39 Chemin RIVIÈRE · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
360 100 $
Unifamiliale · 3 049 $/m² · 118,1 m² · constr. 2019 · terrain 25 691,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 691,7 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 100 $
Rôle antérieur 225 000 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
008175203900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80055039
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 600 $
Valeur bâtiment
247 500 $
Rôle antérieur
225 000 $
ID provincial
13073008175203900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 865
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 77 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue de la Fabrique, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-04-27 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (3 467 $/m²) 109,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +14 735 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 412 063 $ Poids 25 % |
| 2 | 4, rue Triquet, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-30 · 1.6 km · Vendu 99 000 $ (785 $/m²) 126,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 223 $ · Ajust. superficie −3 140 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 110 983 $ Poids 23 % |
| 3 | 598, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (2 237 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +17 116 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 291 428 $ Poids 22 % |
| 4 | 6, rue Lejeune, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 164 900 $ (1 623 $/m²) 101,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 617 $ · Ajust. superficie +13 390 $ · Ajust. âge +16 490 $ | 208 397 $ Poids 20 % |
| 5 | 16, rue Lejeune, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 883 $/m²) 95,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +21 182 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 235 155 $ Poids 19 % |
| 6 | 69, rue du Vieux-Chemin, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-05-28 · 1.7 km · Vendu 145 000 $ (1 173 $/m²) 123,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie −3 226 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 169 231 $ Poids 18 % |
| 7 | 15, rue de la Fabrique, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-01-23 · 1.9 km · Vendu 206 000 $ (1 777 $/m²) 115,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 066 $ · Ajust. superficie +1 955 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 247 621 $ Poids 17 % |
| 8 | 21, rue Arthur, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 213 000 $ (1 933 $/m²) 110,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 686 $ · Ajust. superficie +7 635 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 244 621 $ Poids 17 % |
| 9 | 61, rue Pelletier, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-11-08 · 1.5 km · Vendu 95 000 $ (782 $/m²) 121,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −1 329 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 121 702 $ Poids 15 % |
| 10 | 1, rue Tremblay, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-23 · 2.0 km · Vendu 245 000 $ (2 059 $/m²) 119 m² · constr. 1936 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −926 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 281 500 $ Poids 13 % |
| 11 | 48, rue St-Philippe, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-10-08 · 1.8 km · Vendu 185 000 $ (1 573 $/m²) 117,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +393 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 241 216 $ Poids 9 % |
| 12 | 732, rue Villeneuve, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-07-04 · 1.7 km · Vendu 259 000 $ (2 248 $/m²) 115,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 626 $ · Ajust. superficie +3 260 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 330 786 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.