42 Route ÉRABLES · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
330 300 $
Unifamiliale · 2 286 $/m² · 144,5 m² · constr. 1988 · terrain 3 709,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 709,2 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 900 $
Rôle antérieur 199 300 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
008178969800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
522151
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 700 $
Valeur bâtiment
229 200 $
Rôle antérieur
199 300 $
ID provincial
13073008178969800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 796
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 73 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, route des Érables, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-03-13 · 307 m · Vendu 410 000 $ (2 855 $/m²) 143,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie +1 285 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 425 202 $ Poids 56 % |
| 2 | 103, rue du Vieux-Chemin, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (1 493 $/m²) 144 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +373 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 256 796 $ Poids 43 % |
| 3 | 714, rue Commercial Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-08-06 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 350 $/m²) 148,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −2 497 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 019 $ Poids 37 % |
| 4 | 22, rue Pelletier, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-03-11 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (1 815 $/m²) 154,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −8 892 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 320 492 $ Poids 34 % |
| 5 | 723, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (1 872 $/m²) 165,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −19 749 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 333 836 $ Poids 33 % |
| 6 | 4, rue Triquet, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-30 · 1.2 km · Vendu 99 000 $ (785 $/m²) 126,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 223 $ · Ajust. superficie +7 223 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 121 346 $ Poids 30 % |
| 7 | 786, rue du Centre, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-11-19 · 1.6 km · Vendu 319 000 $ (1 989 $/m²) 160,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 524 $ · Ajust. superficie −15 811 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 364 613 $ Poids 24 % |
| 8 | 69, rue du Vieux-Chemin, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 145 000 $ (1 173 $/m²) 123,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie +12 259 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 184 717 $ Poids 22 % |
| 9 | 15, rue de la Fabrique, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-01-23 · 1.6 km · Vendu 206 000 $ (1 777 $/m²) 115,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 066 $ · Ajust. superficie +25 417 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 271 082 $ Poids 16 % |
| 10 | 61, rue Pelletier, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-11-08 · 1.2 km · Vendu 95 000 $ (782 $/m²) 121,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +8 992 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 132 023 $ Poids 16 % |
| 11 | 1, rue Tremblay, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-23 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (2 059 $/m²) 119 m² · constr. 1936 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +26 250 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 308 676 $ Poids 14 % |
| 12 | 971, Rue Commerciale, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-03-07 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (2 304 $/m²) 130,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +16 475 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 386 658 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.