15 Chemin RIVIÈRE · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
334 300 $
Unifamiliale · 3 246 $/m² · 103 m² · constr. 2022 · terrain 6 737,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 737,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 900 $
Rôle antérieur 185 700 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
008186961700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
82010548
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
210 300 $
Rôle antérieur
185 700 $
ID provincial
13073008186961700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
1 815
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 73 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Lejeune, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 883 $/m²) 95,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +6 967 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 220 940 $ Poids 37 % |
| 2 | 598, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (2 237 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +224 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 274 536 $ Poids 37 % |
| 3 | 6, rue Lejeune, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 164 900 $ (1 623 $/m²) 101,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 617 $ · Ajust. superficie +1 136 $ · Ajust. âge +16 490 $ | 196 143 $ Poids 32 % |
| 4 | 23, rue Tardif, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-11-11 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (2 525 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +17 551 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 285 875 $ Poids 28 % |
| 5 | 34, rue de la Fabrique, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-04-27 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (3 467 $/m²) 109,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −11 442 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 391 586 $ Poids 27 % |
| 6 | 21, rue Arthur, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 213 000 $ (1 933 $/m²) 110,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 686 $ · Ajust. superficie −6 958 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 230 028 $ Poids 19 % |
| 7 | 15, rue de la Fabrique, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-01-23 · 1.9 km · Vendu 206 000 $ (1 777 $/m²) 115,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 066 $ · Ajust. superficie −11 464 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 234 201 $ Poids 15 % |
| 8 | 877, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-03-02 · 2.0 km · Vendu 125 000 $ (1 319 $/m²) 94,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +5 406 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 152 452 $ Poids 14 % |
| 9 | 20, rue Morin, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-13 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (2 628 $/m²) 83,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +25 364 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 270 139 $ Poids 14 % |
| 10 | 118, Route 232 Ouest, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-06-12 · 2.1 km · Vendu 148 000 $ (1 607 $/m²) 92,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +1 866 $ · Ajust. superficie +8 758 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 173 424 $ Poids 13 % |
| 11 | 69, rue du Vieux-Chemin, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-05-28 · 1.6 km · Vendu 145 000 $ (1 173 $/m²) 123,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie −12 083 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 160 374 $ Poids 12 % |
| 12 | 10, rue Saint-Louis, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-12 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (4 150 $/m²) 102,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +1 245 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 474 104 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.