9 Chemin PATRICK-BÉRUBÉ · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
148 500 $
Autre · 1 197 $/m² · 124,1 m² · constr. 1992 · terrain 1 916,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 916,7 m²
Frontage
61,3 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
20 900 $
Rôle antérieur 17 900 $ +16.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
008189752500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
84055425
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 100 $
Valeur bâtiment
12 800 $
Rôle antérieur
17 900 $
ID provincial
13073008189752500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
98 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 796
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 24 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Triquet, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-30 · 1.2 km · Vendu 99 000 $ (785 $/m²) 126,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 223 $ · Ajust. superficie −785 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 113 338 $ Poids 41 % |
| 2 | 2-646, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 75 000 $ (670 $/m²) 111,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie +4 088 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 89 633 $ Poids 38 % |
| 3 | 57, route des Érables, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-03-13 · 390 m · Vendu 410 000 $ (2 855 $/m²) 143,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie −27 838 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 396 079 $ Poids 37 % |
| 4 | 34, rue de la Fabrique, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (3 467 $/m²) 109,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +25 137 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 382 564 $ Poids 35 % |
| 5 | 69, rue du Vieux-Chemin, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 145 000 $ (1 173 $/m²) 123,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie +293 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 172 751 $ Poids 33 % |
| 6 | 82-82A, rue du Vieux-Chemin, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 269 000 $ (2 010 $/m²) 133,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie −9 751 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 308 362 $ Poids 31 % |
| 7 | 103, rue du Vieux-Chemin, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (1 493 $/m²) 144 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −14 856 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 241 566 $ Poids 31 % |
| 8 | 15, rue de la Fabrique, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-01-23 · 1.6 km · Vendu 206 000 $ (1 777 $/m²) 115,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 066 $ · Ajust. superficie +7 287 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 252 953 $ Poids 29 % |
| 9 | 21, rue Arthur, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 213 000 $ (1 933 $/m²) 110,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 686 $ · Ajust. superficie +13 433 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 250 419 $ Poids 27 % |
| 10 | 598, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (2 237 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +23 828 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 284 340 $ Poids 26 % |
| 11 | 6, rue Lejeune, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 164 900 $ (1 623 $/m²) 101,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 617 $ · Ajust. superficie +18 259 $ · Ajust. âge +16 490 $ | 213 266 $ Poids 25 % |
| 12 | 61, rue Pelletier, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-11-08 · 1.1 km · Vendu 95 000 $ (782 $/m²) 121,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +1 016 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 124 048 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.