9 Chemin RIVIÈRE · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
297 500 $
Unifamiliale · 1 539 $/m² · 193,3 m² · constr. 2015 · terrain 7 850 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 850 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 500 $
Rôle antérieur 121 100 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
008196472300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
709339
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
133 500 $
Rôle antérieur
121 100 $
ID provincial
13073008196472300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
1 815
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 68 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, route des Érables, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-06-30 · 859 m · Vendu 380 000 $ (1 865 $/m²) 203,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −9 701 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 413 091 $ Poids 68 % |
| 2 | 53, Route des Érables, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-01-21 · 401 m · Vendu 250 000 $ (1 348 $/m²) 185,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +5 256 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 328 209 $ Poids 47 % |
| 3 | 723, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (1 872 $/m²) 165,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +25 927 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 379 512 $ Poids 26 % |
| 4 | 2, rue Morin, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-04-30 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (1 363 $/m²) 183,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +6 748 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 291 897 $ Poids 17 % |
| 5 | 786, rue du Centre, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-11-19 · 1.8 km · Vendu 319 000 $ (1 989 $/m²) 160,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 524 $ · Ajust. superficie +32 715 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 413 139 $ Poids 13 % |
| 6 | 190, rue Aimé-Fortin, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-08-27 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (3 043 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 408 $ · Ajust. superficie +49 152 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 643 910 $ Poids 7 % |
| 7 | 788-788A, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-04-24 · 2.0 km · Vendu 75 000 $ (329 $/m²) 227,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 976 $ · Ajust. superficie −5 679 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 86 796 $ Poids 7 % |
| 8 | 20, Rue Bellevue, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-11-20 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (1 962 $/m²) 191,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +2 159 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 484 060 $ Poids 6 % |
| 9 | 31, rue Maurice-Bérubé, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-01-15 · 2.6 km · Vendu 480 000 $ (2 243 $/m²) 214 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −23 215 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 503 610 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.