Chemin PERDRIX · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
142 900 $
Autre · 3 060 $/m² · 46,7 m² · constr. 2023 · terrain 290 444,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,7 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
290 444,8 m²
Frontage
—
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
49 800 $
Rôle antérieur 37 000 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
008211565400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
522822
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 900 $
Valeur bâtiment
3 900 $
Rôle antérieur
37 000 $
ID provincial
13073008211565400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
78 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
247 000 $
$/m² médian
1 872
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 22 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, route des Érables, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-22 · 612 m · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 000 $ Poids 59 % |
| 2 | 922, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-03-27 · 1.6 km · Vendu 244 000 $ Ajust. marché +18 634 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 634 $ Poids 20 % |
| 3 | 42, rue du Parc, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-10-17 · 1.6 km · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 193 $ Poids 19 % |
| 4 | 794, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-04-21 · 2.0 km · Vendu 55 000 $ (1 261 $/m²) 43,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +2 233 $ · Ajust. superficie +1 955 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 61 113 $ Poids 15 % |
| 5 | 24, rue Daigle, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-08-29 · 1.9 km · Vendu 145 000 $ (2 843 $/m²) 51 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie −6 113 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 165 361 $ Poids 14 % |
| 6 | 6, rue Rosaire-Dubé, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-22 · 1.7 km · Vendu 139 500 $ Ajust. marché +7 360 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 860 $ Poids 13 % |
| 7 | 23, rue Caldwell, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-08-07 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 864 $ Poids 10 % |
| 8 | 15, rue Caldwell, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-04-25 · 1.9 km · Vendu 460 000 $ constr. 1892 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 567 184 $ Poids 9 % |
| 9 | 15, rue Ernest, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-05-24 · 1.9 km · Vendu 79 900 $ Ajust. marché +14 842 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 742 $ Poids 4 % |
| 10 | 2, rue des Bois-Francs, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-09-18 · 1.5 km · Vendu 146 000 $ (2 401 $/m²) 60,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 455 $ · Ajust. superficie −16 929 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 173 126 $ Poids 3 % |
| 11 | 3, Rue du Régiment, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-05-01 · 2.1 km · Vendu 284 400 $ Ajust. marché +52 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 230 $ Poids 3 % |
| 12 | 120, rue du Domaine, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-11-01 · 897 m · Vendu 236 000 $ (3 189 $/m²) 74 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 037 $ · Ajust. superficie −43 532 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 244 404 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.