9 Rue DAIGLE · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
332 000 $
Unifamiliale · 2 783 $/m² · 119,3 m² · constr. 1977 · terrain 1 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 538,8 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 100 $
Rôle antérieur 208 500 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
008309202500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
522022
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 800 $
Valeur bâtiment
220 300 $
Rôle antérieur
208 500 $
ID provincial
13073008309202500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 939
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 73 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Caldwell, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-12-15 · 273 m · Vendu 370 000 $ (2 897 $/m²) 127,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −12 169 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 386 965 $ Poids 79 % |
| 2 | 21, rue Arthur, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-29 · 812 m · Vendu 213 000 $ (1 933 $/m²) 110,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 686 $ · Ajust. superficie +8 794 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 245 780 $ Poids 67 % |
| 3 | 15, rue de la Fabrique, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-01-23 · 887 m · Vendu 206 000 $ (1 777 $/m²) 115,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 066 $ · Ajust. superficie +3 022 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 248 687 $ Poids 64 % |
| 4 | 39, rue Caldwell, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-05-06 · 326 m · Vendu 397 000 $ (3 339 $/m²) 118,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 477 $ · Ajust. superficie +668 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 393 445 $ Poids 62 % |
| 5 | 55, rue Esdras, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-10-03 · 146 m · Vendu 235 000 $ (2 266 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +17 676 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 273 277 $ Poids 61 % |
| 6 | 34, rue de la Fabrique, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-04-27 · 960 m · Vendu 380 000 $ (3 467 $/m²) 109,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +16 816 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 374 243 $ Poids 58 % |
| 7 | 41, rue Rosaire-Dubé, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-09-26 · 355 m · Vendu 199 900 $ (1 939 $/m²) 103,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 523 $ · Ajust. superficie +15 705 $ · Ajust. âge −19 990 $ | 214 138 $ Poids 57 % |
| 8 | 1, rue Tremblay, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-23 · 779 m · Vendu 245 000 $ (2 059 $/m²) 119 m² · constr. 1936 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +309 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 282 735 $ Poids 56 % |
| 9 | 6, rue de la Gare, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-15 · 588 m · Vendu 160 000 $ (1 514 $/m²) 105,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +10 293 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 194 735 $ Poids 51 % |
| 10 | 971, Rue Commerciale, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-03-07 · 482 m · Vendu 300 000 $ (2 304 $/m²) 130,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −12 558 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 341 126 $ Poids 45 % |
| 11 | 20, rue Caldwell, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-20 · 497 m · Vendu 50 000 $ (365 $/m²) 137,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −3 246 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 55 883 $ Poids 44 % |
| 12 | 59, rue Caldwell, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-12-19 · 243 m · Vendu 300 000 $ (2 804 $/m²) 107 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +17 243 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 364 286 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.