6 Rue MARTIN · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
254 800 $
Unifamiliale · 2 462 $/m² · 103,5 m² · constr. 1976 · terrain 932,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
932,2 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 100 $
Rôle antérieur 151 800 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
008309519900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
521859
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 600 $
Valeur bâtiment
171 500 $
Rôle antérieur
151 800 $
ID provincial
13073008309519900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 939
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 56 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Esdras, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-10-03 · 91 m · Vendu 235 000 $ (2 266 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −227 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 254 199 $ Poids 81 % |
| 2 | 41, rue Rosaire-Dubé, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-09-26 · 426 m · Vendu 199 900 $ (1 939 $/m²) 103,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 523 $ · Ajust. superficie +388 $ · Ajust. âge −19 990 $ | 198 821 $ Poids 74 % |
| 3 | 21, rue Arthur, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-29 · 829 m · Vendu 213 000 $ (1 933 $/m²) 110,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 686 $ · Ajust. superficie −6 475 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 230 511 $ Poids 68 % |
| 4 | 6, rue de la Gare, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-15 · 585 m · Vendu 160 000 $ (1 514 $/m²) 105,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −1 665 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 182 776 $ Poids 62 % |
| 5 | 877, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-03-02 · 866 m · Vendu 125 000 $ (1 319 $/m²) 94,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +5 736 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 151 532 $ Poids 60 % |
| 6 | 34, rue de la Fabrique, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-04-27 · 991 m · Vendu 380 000 $ (3 467 $/m²) 109,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −10 575 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 346 853 $ Poids 59 % |
| 7 | 1120, chemin du Golf, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 277 $/m²) 94,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 582 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 312 182 $ Poids 52 % |
| 8 | 15, rue de la Fabrique, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-01-23 · 900 m · Vendu 206 000 $ (1 777 $/m²) 115,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 066 $ · Ajust. superficie −11 020 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 234 646 $ Poids 51 % |
| 9 | 6, rue Martin, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-12-18 · 1 m · Vendu 275 000 $ (2 657 $/m²) 103,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 748 $ Poids 49 % |
| 10 | 977, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-02-25 · 579 m · Vendu 138 000 $ (1 358 $/m²) 101,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +25 809 $ · Ajust. superficie +1 290 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 178 899 $ Poids 49 % |
| 11 | 3A, route du Régiment, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-02-13 · 463 m · Vendu 285 000 $ (2 914 $/m²) 97,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie +8 305 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 318 106 $ Poids 48 % |
| 12 | 59, rue Caldwell, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-12-19 · 181 m · Vendu 300 000 $ (2 804 $/m²) 107 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −4 907 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 340 637 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.