948 Rue COMMERCIALE N · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
228 000 $
Unifamiliale · 2 255 $/m² · 101,1 m² · constr. 1898 · terrain 1 213,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 213,7 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 000 $
Rôle antérieur 151 700 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
008335067400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1898
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
522014
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 200 $
Valeur bâtiment
157 800 $
Rôle antérieur
151 700 $
ID provincial
13073008335067400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
239 500 $
$/m² médian
1 933
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 47 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Arthur, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-29 · 405 m · Vendu 213 000 $ (1 933 $/m²) 110,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 686 $ · Ajust. superficie −8 794 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 185 591 $ Poids 80 % |
| 2 | 877, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-03-02 · 523 m · Vendu 125 000 $ (1 319 $/m²) 94,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +4 153 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 126 200 $ Poids 78 % |
| 3 | 41, rue Rosaire-Dubé, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-09-26 · 266 m · Vendu 199 900 $ (1 939 $/m²) 103,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 523 $ · Ajust. superficie −1 939 $ · Ajust. âge −19 990 $ | 196 494 $ Poids 78 % |
| 4 | 34, rue de la Fabrique, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-04-27 · 505 m · Vendu 380 000 $ (3 467 $/m²) 109,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −14 735 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 342 692 $ Poids 77 % |
| 5 | 55, rue Esdras, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-10-03 · 595 m · Vendu 235 000 $ (2 266 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −2 946 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 230 330 $ Poids 69 % |
| 6 | 6, rue de la Gare, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-15 · 337 m · Vendu 160 000 $ (1 514 $/m²) 105,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −3 482 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 163 360 $ Poids 67 % |
| 7 | 15, rue de la Fabrique, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-01-23 · 487 m · Vendu 206 000 $ (1 777 $/m²) 115,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 066 $ · Ajust. superficie −13 153 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 191 313 $ Poids 58 % |
| 8 | 10, rue Saint-Louis, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 150 $/m²) 102,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −2 698 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 385 161 $ Poids 57 % |
| 9 | 977, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-02-25 · 270 m · Vendu 138 000 $ (1 358 $/m²) 101,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +25 809 $ · Ajust. superficie −340 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 149 669 $ Poids 55 % |
| 10 | 20, rue Morin, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-13 · 520 m · Vendu 220 000 $ (2 628 $/m²) 83,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +22 867 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 223 642 $ Poids 54 % |
| 11 | 1120, chemin du Golf, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 277 $/m²) 94,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 650 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 289 650 $ Poids 48 % |
| 12 | 924, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-12-16 · 178 m · Vendu 135 000 $ (1 376 $/m²) 98,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +2 064 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 149 459 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.