942 Rue COMMERCIALE N · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
206 500 $
Autre · 1 098 $/m² · 188,1 m² · constr. 1981 · terrain 2 421,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 421,5 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
5462
Usage
Vente au détail de produits de la boulangerie et de la pâtisserie (non manufacturés sur place)
Valeur au rôle 2026 — composition
113 000 $
Rôle antérieur 103 000 $ +9.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
008336450800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
523011
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 800 $
Valeur bâtiment
50 200 $
Rôle antérieur
103 000 $
ID provincial
13073008336450800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
116 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 933
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 41 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Morin, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-04-30 · 189 m · Vendu 250 000 $ (1 363 $/m²) 183,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +3 203 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 288 353 $ Poids 95 % |
| 2 | 12, chemin des Mésanges, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-22 · 443 m · Vendu 570 000 $ (3 105 $/m²) 183,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 985 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 582 685 $ Poids 91 % |
| 3 | 24, rue des Bois-Francs, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-30 · 319 m · Vendu 203 000 $ (1 083 $/m²) 187,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 710 $ · Ajust. superficie +379 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 234 389 $ Poids 71 % |
| 4 | 31, rue Maurice-Bérubé, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-01-15 · 791 m · Vendu 480 000 $ (2 243 $/m²) 214 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −29 047 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 447 378 $ Poids 51 % |
| 5 | 723, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (1 872 $/m²) 165,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +21 060 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 374 645 $ Poids 38 % |
| 6 | 22, rue Pelletier, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-03-11 · 959 m · Vendu 280 000 $ (1 815 $/m²) 154,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +30 668 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 355 851 $ Poids 37 % |
| 7 | 786, rue du Centre, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-11-19 · 1.1 km · Vendu 319 000 $ (1 989 $/m²) 160,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 524 $ · Ajust. superficie +27 545 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 407 969 $ Poids 37 % |
| 8 | 5, rue Joseph-Turcot, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (2 981 $/m²) 201,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −19 672 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 687 572 $ Poids 36 % |
| 9 | 10, 10A, 10B, rue Bérubé, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-12-17 · 902 m · Vendu 180 000 $ (1 016 $/m²) 177,1 m² · constr. 1922 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +5 590 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 238 116 $ Poids 32 % |
| 10 | 20, Rue Bellevue, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-11-20 · 897 m · Vendu 375 000 $ (1 962 $/m²) 191,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie −2 943 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 415 208 $ Poids 32 % |
| 11 | 69, rue Caldwell, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-23 · 794 m · Vendu 416 000 $ (2 759 $/m²) 150,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 352 $ · Ajust. superficie +51 448 $ · Ajust. âge +12 480 $ | 514 280 $ Poids 28 % |
| 12 | 64, rue Esdras, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-05-23 · 654 m · Vendu 259 000 $ (1 483 $/m²) 174,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 112 $ · Ajust. superficie +9 933 $ · Ajust. âge +3 885 $ | 320 930 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.