30 Rue CALDWELL · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
170 000 $
Unifamiliale · 1 842 $/m² · 92,3 m² · constr. 1942 · terrain 843 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
843 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
106 900 $
Rôle antérieur 82 100 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
008339187400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
521814
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 700 $
Valeur bâtiment
89 200 $
Rôle antérieur
82 100 $
ID provincial
13073008339187400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
239 500 $
$/m² médian
1 936
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 30 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 877, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-03-02 · 624 m · Vendu 125 000 $ (1 319 $/m²) 94,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie −1 648 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 122 898 $ Poids 78 % |
| 2 | 20, rue Morin, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-13 · 772 m · Vendu 220 000 $ (2 628 $/m²) 83,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +11 302 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 212 076 $ Poids 65 % |
| 3 | 55, rue Esdras, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-10-03 · 335 m · Vendu 235 000 $ (2 266 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −12 917 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 220 359 $ Poids 61 % |
| 4 | 41, rue Rosaire-Dubé, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-09-26 · 488 m · Vendu 199 900 $ (1 939 $/m²) 103,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 523 $ · Ajust. superficie −10 470 $ · Ajust. âge −19 990 $ | 187 963 $ Poids 58 % |
| 5 | 37, rue Rosaire-Dubé, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-03-14 · 451 m · Vendu 175 000 $ (2 040 $/m²) 85,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie +6 629 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 187 569 $ Poids 49 % |
| 6 | 6, rue de la Gare, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-15 · 344 m · Vendu 160 000 $ (1 514 $/m²) 105,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −10 142 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 174 300 $ Poids 49 % |
| 7 | 6, rue Joseph-Turcot, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 838 $/m²) 81,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 835 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 144 835 $ Poids 47 % |
| 8 | 10, rue Saint-Louis, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 150 $/m²) 102,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −20 959 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 366 900 $ Poids 47 % |
| 9 | 21, rue Arthur, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-29 · 621 m · Vendu 213 000 $ (1 933 $/m²) 110,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 686 $ · Ajust. superficie −17 299 $ · Ajust. âge −8 520 $ | 189 867 $ Poids 45 % |
| 10 | 1120, chemin du Golf, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (3 277 $/m²) 94,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 768 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 275 232 $ Poids 45 % |
| 11 | 924, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-12-16 · 354 m · Vendu 135 000 $ (1 376 $/m²) 98,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie −3 991 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 145 429 $ Poids 43 % |
| 12 | 23, rue Tardif, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 525 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +4 040 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 227 364 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.