10 Rue BOIS-FRANCS · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
170 700 $
Unifamiliale · 1 377 $/m² · 124 m² · constr. 1948 · terrain 592,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
100 500 $
Rôle antérieur 77 000 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
008344126500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
523193
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 800 $
Valeur bâtiment
79 700 $
Rôle antérieur
77 000 $
ID provincial
13073008344126500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
139 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
239 500 $
$/m² médian
1 933
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 30 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de la Fabrique, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-01-23 · 376 m · Vendu 206 000 $ (1 777 $/m²) 115,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 066 $ · Ajust. superficie +7 198 $ · Ajust. âge −4 120 $ | 228 144 $ Poids 80 % |
| 2 | 21, rue Arthur, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-29 · 296 m · Vendu 213 000 $ (1 933 $/m²) 110,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 686 $ · Ajust. superficie +13 337 $ · Ajust. âge −2 130 $ | 226 893 $ Poids 78 % |
| 3 | 34, rue de la Fabrique, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-04-27 · 362 m · Vendu 380 000 $ (3 467 $/m²) 109,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +24 964 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 382 391 $ Poids 74 % |
| 4 | 41, rue Caldwell, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-12-15 · 621 m · Vendu 370 000 $ (2 897 $/m²) 127,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −5 360 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 360 474 $ Poids 73 % |
| 5 | 1, rue Tremblay, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-23 · 269 m · Vendu 245 000 $ (2 059 $/m²) 119 m² · constr. 1936 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +5 147 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 277 773 $ Poids 69 % |
| 6 | 971, Rue Commerciale, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-03-07 · 280 m · Vendu 300 000 $ (2 304 $/m²) 130,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −7 143 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 303 040 $ Poids 53 % |
| 7 | 20, rue Caldwell, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-20 · 452 m · Vendu 50 000 $ (365 $/m²) 137,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −2 389 $ · Ajust. âge +500 $ | 52 240 $ Poids 53 % |
| 8 | 39, rue Caldwell, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-05-06 · 612 m · Vendu 397 000 $ (3 339 $/m²) 118,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 477 $ · Ajust. superficie +8 514 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 401 291 $ Poids 53 % |
| 9 | 6, rue de la Gare, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-15 · 339 m · Vendu 160 000 $ (1 514 $/m²) 105,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +13 851 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 198 292 $ Poids 49 % |
| 10 | 41, rue Rosaire-Dubé, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-09-26 · 384 m · Vendu 199 900 $ (1 939 $/m²) 103,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 523 $ · Ajust. superficie +20 261 $ · Ajust. âge −19 990 $ | 218 695 $ Poids 48 % |
| 11 | 69, rue du Vieux-Chemin, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-05-28 · 877 m · Vendu 145 000 $ (1 173 $/m²) 123,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie +235 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 156 742 $ Poids 48 % |
| 12 | 4, rue Triquet, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-30 · 1.0 km · Vendu 99 000 $ (785 $/m²) 126,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 223 $ · Ajust. superficie −824 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 399 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.