10 Rue GARE · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
586 300 $
Autre · 1 610 $/m² · 364,2 m² · constr. 2024 · terrain 2 497,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
364,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 497,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
6633
Usage
Service de travaux d’électricité et d'installation de câblage (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
648 300 $
Rôle antérieur 556 700 $ +16.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
008347946500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
522278
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 100 $
Valeur bâtiment
584 200 $
Rôle antérieur
556 700 $
ID provincial
13073008347946500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±64 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 908
Cette propriété : +155 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 95 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800 à 800J, rue du Centre, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-10 · 870 m · Vendu 525 000 $ (1 217 $/m²) 431,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 839 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 536 661 $ Poids 41 % |
| 2 | 62, rue Vieux-Chemin, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-09-04 · 881 m · Vendu 240 000 $ (642 $/m²) 373,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −3 082 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 309 337 $ Poids 26 % |
| 3 | 2, rue Caldwell, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-01-14 · 258 m · Vendu 134 700 $ (278 $/m²) 484 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 467 $ · Ajust. superficie −16 671 $ · Ajust. âge +13 470 $ | 143 966 $ Poids 16 % |
| 4 | 777 à 777A, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 75 000 $ (307 $/m²) 244,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 655 $ · Ajust. superficie +18 382 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 107 537 $ Poids 10 % |
| 5 | 699-699A, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (1 241 $/m²) 229,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 384 750 $ Poids 5 % |
| 6 | 788-788A, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-04-24 · 1.0 km · Vendu 75 000 $ (329 $/m²) 227,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 976 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 111 226 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.