25 Rue CALDWELL · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
210 000 $
Unifamiliale · 2 346 $/m² · 89,5 m² · constr. 1958 · terrain 725,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 100 $
Rôle antérieur 111 400 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
008349526700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
523016
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
124 500 $
Rôle antérieur
111 400 $
ID provincial
13073008349526700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 933
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 41 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 877, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-03-02 · 515 m · Vendu 125 000 $ (1 319 $/m²) 94,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie −3 494 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 052 $ Poids 79 % |
| 2 | 20, rue Morin, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-13 · 693 m · Vendu 220 000 $ (2 628 $/m²) 83,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +7 622 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 224 897 $ Poids 74 % |
| 3 | 37, rue Rosaire-Dubé, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-03-14 · 533 m · Vendu 175 000 $ (2 040 $/m²) 85,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie +3 773 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 184 713 $ Poids 50 % |
| 4 | 55, rue Esdras, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-10-03 · 466 m · Vendu 235 000 $ (2 266 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −16 090 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 217 186 $ Poids 49 % |
| 5 | 41, rue Rosaire-Dubé, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-09-26 · 569 m · Vendu 199 900 $ (1 939 $/m²) 103,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 523 $ · Ajust. superficie −13 184 $ · Ajust. âge −19 990 $ | 185 249 $ Poids 48 % |
| 6 | 23, rue Tardif, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 525 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +505 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 229 454 $ Poids 47 % |
| 7 | 14, Carré Fraser, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (1 467 $/m²) 92 m² · constr. 1904 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −1 834 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 159 175 $ Poids 47 % |
| 8 | 6, rue Joseph-Turcot, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 838 $/m²) 81,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 261 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 142 261 $ Poids 47 % |
| 9 | 10, rue Saint-Louis, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-12 · 972 m · Vendu 425 000 $ (4 150 $/m²) 102,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −26 770 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 361 089 $ Poids 46 % |
| 10 | 12, rue Saint-Laurent, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-09 · 710 m · Vendu 180 000 $ (2 273 $/m²) 79,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +11 705 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 212 868 $ Poids 44 % |
| 11 | 6, rue de la Gare, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-15 · 248 m · Vendu 160 000 $ (1 514 $/m²) 105,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −12 261 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 172 180 $ Poids 42 % |
| 12 | 924, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-12-16 · 316 m · Vendu 135 000 $ (1 376 $/m²) 98,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie −5 917 $ · Ajust. âge −675 $ | 154 302 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.