80 Boulevard PHIL-LATULIPPE · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
354 700 $
Autre · 1 246 $/m² · 284,7 m² · constr. 1975 · terrain 3 319,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 319,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5832
Usage
Motel
Valeur au rôle 2026 — composition
324 000 $
Rôle antérieur 288 200 $ +12.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
008351566300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
522999
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 300 $
Valeur bâtiment
227 700 $
Rôle antérieur
288 200 $
ID provincial
13073008351566300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 877
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 76 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 777 à 777A, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-12-17 · 937 m · Vendu 75 000 $ (307 $/m²) 244,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 655 $ · Ajust. superficie +6 184 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 95 339 $ Poids 43 % |
| 2 | 699-699A, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-13 · 984 m · Vendu 285 000 $ (1 241 $/m²) 229,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 198 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 347 698 $ Poids 36 % |
| 3 | 788-788A, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-04-24 · 977 m · Vendu 75 000 $ (329 $/m²) 227,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 976 $ · Ajust. superficie +9 367 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 101 842 $ Poids 22 % |
| 4 | 31, rue Maurice-Bérubé, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (2 243 $/m²) 214 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +79 290 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 555 714 $ Poids 18 % |
| 5 | 2, rue Morin, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-04-30 · 377 m · Vendu 250 000 $ (1 363 $/m²) 183,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 340 150 $ Poids 12 % |
| 6 | 24, rue des Bois-Francs, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-30 · 281 m · Vendu 203 000 $ (1 083 $/m²) 187,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 710 $ · Ajust. superficie +50 750 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 284 760 $ Poids 11 % |
| 7 | 12, chemin des Mésanges, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-22 · 859 m · Vendu 570 000 $ (3 105 $/m²) 183,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +142 500 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 701 100 $ Poids 10 % |
| 8 | 75, route des Érables, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (1 865 $/m²) 203,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +75 552 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 424 244 $ Poids 6 % |
| 9 | 62, rue Vieux-Chemin, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-09-04 · 652 m · Vendu 240 000 $ (642 $/m²) 373,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −28 604 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 283 816 $ Poids 6 % |
| 10 | 20, Rue Bellevue, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-11-20 · 896 m · Vendu 375 000 $ (1 962 $/m²) 191,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +91 837 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 502 488 $ Poids 6 % |
| 11 | 5, rue Joseph-Turcot, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-12-15 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (2 981 $/m²) 201,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +124 292 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 813 536 $ Poids 5 % |
| 12 | 10, 10A, 10B, rue Bérubé, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-12-17 · 784 m · Vendu 180 000 $ (1 016 $/m²) 177,1 m² · constr. 1922 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 277 526 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.