70 Boulevard PHIL-LATULIPPE · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
536 800 $
Autre · 186 $/m² · 2 892 m² · constr. 2016 · terrain 20 906,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 892 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 906,9 m²
Frontage
91,6 m
CUBF
5251
Usage
Vente au détail de quincaillerie
Valeur au rôle 2026 — composition
3 289 700 $
Rôle antérieur 3 056 500 $ +7.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
008352383700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
522480
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 500 $
Valeur bâtiment
3 128 200 $
Rôle antérieur
3 056 500 $
ID provincial
13073008352383700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±51.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 872
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 94 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 922, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-03-27 · 420 m · Vendu 244 000 $ Ajust. marché +18 634 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 634 $ Poids 62 % |
| 2 | 42, rue du Parc, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-10-17 · 589 m · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 193 $ Poids 49 % |
| 3 | 6, rue Rosaire-Dubé, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-22 · 661 m · Vendu 139 500 $ Ajust. marché +7 360 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 860 $ Poids 42 % |
| 4 | 23, rue Caldwell, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-08-07 · 715 m · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 864 $ Poids 42 % |
| 5 | 15, rue Caldwell, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-04-25 · 643 m · Vendu 460 000 $ constr. 1892 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 567 184 $ Poids 37 % |
| 6 | 64, route des Érables, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-22 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 000 $ Poids 21 % |
| 7 | 15, rue Ernest, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-05-24 · 622 m · Vendu 79 900 $ Ajust. marché +14 842 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 742 $ Poids 16 % |
| 8 | 3, Rue du Régiment, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-05-01 · 1.3 km · Vendu 284 400 $ Ajust. marché +52 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 230 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.