920 Rue COMMERCIALE N · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
168 100 $
Autre · 670 $/m² · 251 m² · constr. 1981 · terrain 1 667,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 667,5 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
6836
Usage
École de conduite automobile (non intégrée aux polyvalentes)
Valeur au rôle 2026 — composition
81 600 $
Rôle antérieur 75 400 $ +8.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
008356175800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
521427
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 900 $
Valeur bâtiment
31 700 $
Rôle antérieur
75 400 $
ID provincial
13073008356175800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
82 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 908
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 30 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 777 à 777A, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-12-17 · 966 m · Vendu 75 000 $ (307 $/m²) 244,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 655 $ · Ajust. superficie +1 013 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 90 168 $ Poids 58 % |
| 2 | 699-699A, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (1 241 $/m²) 229,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 282 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 326 782 $ Poids 44 % |
| 3 | 31, rue Maurice-Bérubé, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-01-15 · 956 m · Vendu 480 000 $ (2 243 $/m²) 214 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +41 495 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 517 920 $ Poids 43 % |
| 4 | 788-788A, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-04-24 · 959 m · Vendu 75 000 $ (329 $/m²) 227,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 976 $ · Ajust. superficie +3 819 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 96 295 $ Poids 37 % |
| 5 | 2, rue Morin, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-04-30 · 115 m · Vendu 250 000 $ (1 363 $/m²) 183,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +46 074 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 331 224 $ Poids 30 % |
| 6 | 12, chemin des Mésanges, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-22 · 368 m · Vendu 570 000 $ (3 105 $/m²) 183,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +104 624 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 680 324 $ Poids 30 % |
| 7 | 24, rue des Bois-Francs, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-30 · 419 m · Vendu 203 000 $ (1 083 $/m²) 187,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 710 $ · Ajust. superficie +34 447 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 268 457 $ Poids 25 % |
| 8 | 5, rue Joseph-Turcot, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (2 981 $/m²) 201,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +74 069 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 781 312 $ Poids 19 % |
| 9 | 20, Rue Bellevue, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-11-20 · 716 m · Vendu 375 000 $ (1 962 $/m²) 191,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +58 772 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 476 923 $ Poids 15 % |
| 10 | 10, 10A, 10B, rue Bérubé, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-12-17 · 730 m · Vendu 180 000 $ (1 016 $/m²) 177,1 m² · constr. 1922 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +37 555 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 270 081 $ Poids 10 % |
| 11 | 723, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (1 872 $/m²) 165,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +77 500 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 431 086 $ Poids 9 % |
| 12 | 786, rue du Centre, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-11-19 · 908 m · Vendu 319 000 $ (1 989 $/m²) 160,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 524 $ · Ajust. superficie +79 750 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 460 174 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.