5 Rue GARE · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
293 900 $
Autre · 712 $/m² · 413 m² · constr. 1900 · terrain 1 076,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
413 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 076,5 m²
Frontage
52,9 m
CUBF
5833
Usage
Auberge ou gîte touristique
Valeur au rôle 2026 — composition
300 000 $
Rôle antérieur 238 900 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
008357529400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
522956
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 400 $
Valeur bâtiment
273 600 $
Rôle antérieur
238 900 $
ID provincial
13073008357529400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 883
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 67 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800 à 800J, rue du Centre, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-10 · 851 m · Vendu 525 000 $ (1 217 $/m²) 431,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 138 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 461 362 $ Poids 70 % |
| 2 | 922, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-03-27 · 182 m · Vendu 244 000 $ Ajust. marché +18 634 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 634 $ Poids 66 % |
| 3 | 2, rue Caldwell, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-01-14 · 245 m · Vendu 134 700 $ (278 $/m²) 484 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 467 $ · Ajust. superficie −9 880 $ · Ajust. âge −13 470 $ | 123 817 $ Poids 55 % |
| 4 | 42, rue du Parc, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-10-17 · 466 m · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 193 $ Poids 52 % |
| 5 | 23, rue Caldwell, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-08-07 · 128 m · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 864 $ Poids 52 % |
| 6 | 6, rue Rosaire-Dubé, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-22 · 347 m · Vendu 139 500 $ Ajust. marché +7 360 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 860 $ Poids 49 % |
| 7 | 15, rue Caldwell, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-04-25 · 134 m · Vendu 460 000 $ constr. 1892 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 539 584 $ Poids 44 % |
| 8 | 62, rue Vieux-Chemin, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-09-04 · 881 m · Vendu 240 000 $ (642 $/m²) 373,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +12 584 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 277 003 $ Poids 23 % |
| 9 | 15, rue Ernest, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-05-24 · 334 m · Vendu 79 900 $ Ajust. marché +14 842 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 742 $ Poids 18 % |
| 10 | 3, Rue du Régiment, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-05-01 · 978 m · Vendu 284 400 $ Ajust. marché +52 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 230 $ Poids 12 % |
| 11 | 777 à 777A, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 75 000 $ (307 $/m²) 244,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 655 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 92 905 $ Poids 4 % |
| 12 | 699-699A, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (1 241 $/m²) 229,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 250 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.