35 Rue SAINT-LAURENT · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
217 300 $
Autre · 1 362 $/m² · 159,5 m² · constr. 1994 · terrain 1 448,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 448,3 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
6399
Usage
Autres services d’affaires
Valeur au rôle 2026 — composition
161 500 $
Rôle antérieur 133 500 $ +21.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
008361361900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
521674
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
119 500 $
Rôle antérieur
133 500 $
ID provincial
13073008361361900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 869
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 44 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Pelletier, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-03-11 · 631 m · Vendu 280 000 $ (1 815 $/m²) 154,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +4 718 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 334 102 $ Poids 78 % |
| 2 | 723, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-04-02 · 802 m · Vendu 310 000 $ (1 872 $/m²) 165,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −5 710 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 347 876 $ Poids 70 % |
| 3 | 786, rue du Centre, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-11-19 · 772 m · Vendu 319 000 $ (1 989 $/m²) 160,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 524 $ · Ajust. superficie −895 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 379 529 $ Poids 66 % |
| 4 | 7 et 7A, rue du Vieux-Chemin, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-11-21 · 489 m · Vendu 164 000 $ (1 161 $/m²) 141,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +10 562 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 206 140 $ Poids 63 % |
| 5 | 2, rue Morin, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-04-30 · 437 m · Vendu 250 000 $ (1 363 $/m²) 183,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −16 290 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 268 860 $ Poids 62 % |
| 6 | 103, rue du Vieux-Chemin, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-09-24 · 845 m · Vendu 215 000 $ (1 493 $/m²) 144 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +11 571 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 267 994 $ Poids 50 % |
| 7 | 714, rue Commercial Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-08-06 · 860 m · Vendu 200 000 $ (1 350 $/m²) 148,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +7 625 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 244 140 $ Poids 50 % |
| 8 | 12, chemin des Mésanges, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-22 · 911 m · Vendu 570 000 $ (3 105 $/m²) 183,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 410 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 575 340 $ Poids 48 % |
| 9 | 24, rue des Bois-Francs, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-30 · 375 m · Vendu 203 000 $ (1 083 $/m²) 187,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 710 $ · Ajust. superficie −15 111 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 218 899 $ Poids 43 % |
| 10 | 20, rue Caldwell, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-20 · 794 m · Vendu 50 000 $ (365 $/m²) 137,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +4 085 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 63 213 $ Poids 39 % |
| 11 | 82-82A, rue du Vieux-Chemin, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-06 · 709 m · Vendu 269 000 $ (2 010 $/m²) 133,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie +25 834 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 343 947 $ Poids 36 % |
| 12 | 10, 10A, 10B, rue Bérubé, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-12-17 · 739 m · Vendu 180 000 $ (1 016 $/m²) 177,1 m² · constr. 1922 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −8 944 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 223 582 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.