15 Rue MORIN · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
332 800 $
Unifamiliale · 1 732 $/m² · 192,1 m² · constr. 1951 · terrain 1 938,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 938,4 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 300 $
Rôle antérieur 200 800 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
008363737300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
522354
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 600 $
Valeur bâtiment
201 700 $
Rôle antérieur
200 800 $
ID provincial
13073008363737300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 877
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 73 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Morin, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-04-30 · 228 m · Vendu 250 000 $ (1 363 $/m²) 183,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +5 930 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 253 579 $ Poids 92 % |
| 2 | 12, chemin des Mésanges, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-22 · 668 m · Vendu 570 000 $ (3 105 $/m²) 183,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 194 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 526 194 $ Poids 79 % |
| 3 | 723, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-04-02 · 838 m · Vendu 310 000 $ (1 872 $/m²) 165,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +24 804 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 378 389 $ Poids 52 % |
| 4 | 786, rue du Centre, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-11-19 · 700 m · Vendu 319 000 $ (1 989 $/m²) 160,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 524 $ · Ajust. superficie +31 522 $ · Ajust. âge +4 785 $ | 384 831 $ Poids 45 % |
| 5 | 22, rue Pelletier, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-03-11 · 577 m · Vendu 280 000 $ (1 815 $/m²) 154,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +34 297 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 317 480 $ Poids 44 % |
| 6 | 31, rue Maurice-Bérubé, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (2 243 $/m²) 214 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −24 561 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 451 864 $ Poids 40 % |
| 7 | 20, Rue Bellevue, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-11-20 · 673 m · Vendu 375 000 $ (1 962 $/m²) 191,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +981 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 411 633 $ Poids 37 % |
| 8 | 788-788A, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-04-24 · 806 m · Vendu 75 000 $ (329 $/m²) 227,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 976 $ · Ajust. superficie −5 877 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 099 $ Poids 27 % |
| 9 | 53, Route des Érables, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-01-21 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 348 $/m²) 185,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +4 447 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 277 400 $ Poids 17 % |
| 10 | 75, route des Érables, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 380 000 $ (1 865 $/m²) 203,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −10 820 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 335 972 $ Poids 15 % |
| 11 | 190, rue Aimé-Fortin, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-08-27 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (3 043 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 408 $ · Ajust. superficie +47 326 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 585 734 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.