901 Rue COMMERCIALE N · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
172 200 $
Unifamiliale · 1 361 $/m² · 126,5 m² · constr. 1943 · terrain 875,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
875,8 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
94 600 $
Rôle antérieur 71 400 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
008366440400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
522846
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
63 900 $
Rôle antérieur
71 400 $
ID provincial
13073008366440400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 883
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 31 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de la Fabrique, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-01-23 · 190 m · Vendu 206 000 $ (1 777 $/m²) 115,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 066 $ · Ajust. superficie +9 420 $ · Ajust. âge −9 270 $ | 225 216 $ Poids 80 % |
| 2 | 41, rue Caldwell, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-12-15 · 603 m · Vendu 370 000 $ (2 897 $/m²) 127,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −1 738 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 364 095 $ Poids 75 % |
| 3 | 21, rue Arthur, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-29 · 130 m · Vendu 213 000 $ (1 933 $/m²) 110,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 686 $ · Ajust. superficie +15 753 $ · Ajust. âge −7 455 $ | 223 984 $ Poids 75 % |
| 4 | 1, rue Tremblay, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-23 · 102 m · Vendu 245 000 $ (2 059 $/m²) 119 m² · constr. 1936 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +7 721 $ · Ajust. âge +8 575 $ | 274 222 $ Poids 69 % |
| 5 | 34, rue de la Fabrique, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-04-27 · 357 m · Vendu 380 000 $ (3 467 $/m²) 109,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +29 297 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 386 725 $ Poids 69 % |
| 6 | 20, rue Caldwell, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-20 · 325 m · Vendu 50 000 $ (365 $/m²) 137,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −1 933 $ · Ajust. âge −750 $ | 51 446 $ Poids 60 % |
| 7 | 39, rue Caldwell, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-05-06 · 570 m · Vendu 397 000 $ (3 339 $/m²) 118,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 477 $ · Ajust. superficie +12 688 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 405 465 $ Poids 53 % |
| 8 | 69, rue du Vieux-Chemin, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-05-28 · 742 m · Vendu 145 000 $ (1 173 $/m²) 123,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie +1 701 $ · Ajust. âge −5 075 $ | 154 584 $ Poids 52 % |
| 9 | 4, rue Triquet, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-30 · 896 m · Vendu 99 000 $ (785 $/m²) 126,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 223 $ · Ajust. superficie +157 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 101 905 $ Poids 52 % |
| 10 | 971, Rue Commerciale, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-03-07 · 532 m · Vendu 300 000 $ (2 304 $/m²) 130,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −4 263 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 305 921 $ Poids 50 % |
| 11 | 7, rue du Quai, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-19 · 891 m · Vendu 207 500 $ (1 734 $/m²) 119,7 m² · constr. 1904 Ajust. marché +17 134 $ · Ajust. superficie +5 894 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 251 278 $ Poids 47 % |
| 12 | 6, rue de la Gare, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-15 · 164 m · Vendu 160 000 $ (1 514 $/m²) 105,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +15 743 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 200 184 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.