893 Rue COMMERCIALE N · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
166 900 $
Unifamiliale · 1 696 $/m² · 98,4 m² · constr. 1943 · terrain 638,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
110 600 $
Rôle antérieur 77 000 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
008366951200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
522789
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
88 300 $
Rôle antérieur
77 000 $
ID provincial
13073008366951200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 877
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 29 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 877, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-03-02 · 134 m · Vendu 125 000 $ (1 319 $/m²) 94,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +2 373 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 127 545 $ Poids 91 % |
| 2 | 21, rue Arthur, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-29 · 122 m · Vendu 213 000 $ (1 933 $/m²) 110,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 686 $ · Ajust. superficie −11 404 $ · Ajust. âge −7 455 $ | 196 827 $ Poids 78 % |
| 3 | 10, rue Saint-Louis, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-12 · 714 m · Vendu 425 000 $ (4 150 $/m²) 102,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −8 301 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 379 558 $ Poids 76 % |
| 4 | 34, rue de la Fabrique, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-04-27 · 359 m · Vendu 380 000 $ (3 467 $/m²) 109,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −19 416 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 338 011 $ Poids 74 % |
| 5 | 20, rue Morin, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-13 · 267 m · Vendu 220 000 $ (2 628 $/m²) 83,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +19 319 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 220 093 $ Poids 66 % |
| 6 | 6, rue de la Gare, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-15 · 183 m · Vendu 160 000 $ (1 514 $/m²) 105,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −5 525 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 178 916 $ Poids 66 % |
| 7 | 41, rue Rosaire-Dubé, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-09-26 · 653 m · Vendu 199 900 $ (1 939 $/m²) 103,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 523 $ · Ajust. superficie −4 556 $ · Ajust. âge −19 990 $ | 193 877 $ Poids 64 % |
| 8 | 16, rue Lejeune, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-12-02 · 902 m · Vendu 180 000 $ (1 883 $/m²) 95,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +2 636 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 194 109 $ Poids 60 % |
| 9 | 23, rue Tardif, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-11-11 · 734 m · Vendu 225 000 $ (2 525 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +11 742 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 235 067 $ Poids 58 % |
| 10 | 55, rue Esdras, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-10-03 · 835 m · Vendu 235 000 $ (2 266 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −6 005 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 227 270 $ Poids 57 % |
| 11 | 14, Carré Fraser, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-09-12 · 788 m · Vendu 135 000 $ (1 467 $/m²) 92 m² · constr. 1904 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +4 696 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 165 705 $ Poids 56 % |
| 12 | 15, rue de la Fabrique, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-01-23 · 161 m · Vendu 206 000 $ (1 777 $/m²) 115,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 066 $ · Ajust. superficie −15 552 $ · Ajust. âge −9 270 $ | 200 243 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.