2 Rue PLAGE · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
361 400 $
Unifamiliale · 2 302 $/m² · 157 m² · constr. 1965 · terrain 1 798,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 798,9 m²
Frontage
50,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 100 $
Rôle antérieur 208 100 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
008369081500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
522939
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 200 $
Valeur bâtiment
217 900 $
Rôle antérieur
208 100 $
ID provincial
13073008369081500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 877
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 77 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Pelletier, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-03-11 · 894 m · Vendu 280 000 $ (1 815 $/m²) 154,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +2 450 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 305 233 $ Poids 66 % |
| 2 | 12, chemin des Mésanges, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-22 · 146 m · Vendu 570 000 $ (3 105 $/m²) 183,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 291 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 488 809 $ Poids 62 % |
| 3 | 2, rue Morin, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-04-30 · 389 m · Vendu 250 000 $ (1 363 $/m²) 183,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −17 993 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 247 156 $ Poids 58 % |
| 4 | 786, rue du Centre, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-11-19 · 952 m · Vendu 319 000 $ (1 989 $/m²) 160,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 524 $ · Ajust. superficie −3 381 $ · Ajust. âge +27 115 $ | 372 258 $ Poids 57 % |
| 5 | 20, rue Caldwell, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-20 · 92 m · Vendu 50 000 $ (365 $/m²) 137,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +3 629 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 62 508 $ Poids 54 % |
| 6 | 69, rue Caldwell, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-23 · 814 m · Vendu 416 000 $ (2 759 $/m²) 150,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 352 $ · Ajust. superficie +8 552 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 438 103 $ Poids 51 % |
| 7 | 41, rue Caldwell, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-12-15 · 383 m · Vendu 370 000 $ (2 897 $/m²) 127,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +42 447 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 419 381 $ Poids 47 % |
| 8 | 723, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (1 872 $/m²) 165,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −8 050 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 345 536 $ Poids 47 % |
| 9 | 714, rue Commercial Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-08-06 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 350 $/m²) 148,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +5 938 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 239 453 $ Poids 34 % |
| 10 | 103, rue du Vieux-Chemin, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-09-24 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (1 493 $/m²) 144 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +9 705 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 260 752 $ Poids 33 % |
| 11 | 971, Rue Commerciale, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-03-07 · 662 m · Vendu 300 000 $ (2 304 $/m²) 130,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +30 876 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 366 559 $ Poids 30 % |
| 12 | 4, rue Triquet, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-30 · 1.2 km · Vendu 99 000 $ (785 $/m²) 126,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 223 $ · Ajust. superficie +12 130 $ · Ajust. âge +8 415 $ | 124 768 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.