4 Rue PLAGE · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
328 100 $
Unifamiliale · 2 732 $/m² · 120,1 m² · constr. 1978 · terrain 1 434,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 434,2 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 700 $
Rôle antérieur 196 000 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
008369115000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
523224
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 000 $
Valeur bâtiment
213 700 $
Rôle antérieur
196 000 $
ID provincial
13073008369115000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 883
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 73 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de la Fabrique, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-01-23 · 501 m · Vendu 206 000 $ (1 777 $/m²) 115,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 066 $ · Ajust. superficie +3 733 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 249 398 $ Poids 80 % |
| 2 | 21, rue Arthur, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-29 · 468 m · Vendu 213 000 $ (1 933 $/m²) 110,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 686 $ · Ajust. superficie +9 568 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 246 553 $ Poids 80 % |
| 3 | 41, rue Caldwell, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-12-15 · 375 m · Vendu 370 000 $ (2 897 $/m²) 127,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −11 010 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 389 974 $ Poids 78 % |
| 4 | 34, rue de la Fabrique, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-04-27 · 703 m · Vendu 380 000 $ (3 467 $/m²) 109,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +18 203 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 375 630 $ Poids 69 % |
| 5 | 1, rue Tremblay, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-23 · 447 m · Vendu 245 000 $ (2 059 $/m²) 119 m² · constr. 1936 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +1 132 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 283 558 $ Poids 68 % |
| 6 | 39, rue Caldwell, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-05-06 · 322 m · Vendu 397 000 $ (3 339 $/m²) 118,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 477 $ · Ajust. superficie +2 003 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 394 780 $ Poids 62 % |
| 7 | 6, rue de la Gare, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-15 · 194 m · Vendu 160 000 $ (1 514 $/m²) 105,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +10 899 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 195 340 $ Poids 57 % |
| 8 | 10, rue Saint-Louis, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-12 · 812 m · Vendu 425 000 $ (4 150 $/m²) 102,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +36 731 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 424 590 $ Poids 52 % |
| 9 | 55, rue Esdras, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-10-03 · 627 m · Vendu 235 000 $ (2 266 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +18 582 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 358 $ Poids 51 % |
| 10 | 20, rue Caldwell, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-20 · 105 m · Vendu 50 000 $ (365 $/m²) 137,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −3 100 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 56 029 $ Poids 51 % |
| 11 | 41, rue Rosaire-Dubé, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-09-26 · 684 m · Vendu 199 900 $ (1 939 $/m²) 103,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 523 $ · Ajust. superficie +16 481 $ · Ajust. âge −19 990 $ | 214 914 $ Poids 48 % |
| 12 | 7, rue du Quai, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-19 · 979 m · Vendu 207 500 $ (1 734 $/m²) 119,7 m² · constr. 1904 Ajust. marché +17 134 $ · Ajust. superficie +347 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 245 731 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.