22 Rue FABRIQUE · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
242 600 $
Unifamiliale · 2 438 $/m² · 99,5 m² · constr. 1969 · terrain 599,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 300 $
Rôle antérieur 144 900 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
008373899100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
522435
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 000 $
Valeur bâtiment
165 300 $
Rôle antérieur
144 900 $
ID provincial
13073008373899100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 877
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 52 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 877, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-03-02 · 229 m · Vendu 125 000 $ (1 319 $/m²) 94,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +3 099 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 144 520 $ Poids 89 % |
| 2 | 34, rue de la Fabrique, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-04-27 · 161 m · Vendu 380 000 $ (3 467 $/m²) 109,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −17 509 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 339 918 $ Poids 81 % |
| 3 | 21, rue Arthur, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-29 · 129 m · Vendu 213 000 $ (1 933 $/m²) 110,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 686 $ · Ajust. superficie −10 341 $ · Ajust. âge +20 235 $ | 225 580 $ Poids 81 % |
| 4 | 10, rue Saint-Louis, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-12 · 702 m · Vendu 425 000 $ (4 150 $/m²) 102,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −6 018 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 381 841 $ Poids 77 % |
| 5 | 16, rue Lejeune, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-12-02 · 671 m · Vendu 180 000 $ (1 883 $/m²) 95,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +3 672 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 217 645 $ Poids 70 % |
| 6 | 20, rue Morin, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-13 · 30 m · Vendu 220 000 $ (2 628 $/m²) 83,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +20 765 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 250 139 $ Poids 65 % |
| 7 | 23, rue Tardif, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-11-11 · 497 m · Vendu 225 000 $ (2 525 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +13 131 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 254 455 $ Poids 64 % |
| 8 | 6, rue de la Gare, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-15 · 419 m · Vendu 160 000 $ (1 514 $/m²) 105,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −4 693 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 179 749 $ Poids 63 % |
| 9 | 41, rue Rosaire-Dubé, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-09-26 · 767 m · Vendu 199 900 $ (1 939 $/m²) 103,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 523 $ · Ajust. superficie −3 490 $ · Ajust. âge −19 990 $ | 194 943 $ Poids 61 % |
| 10 | 15, rue de la Fabrique, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-01-23 · 90 m · Vendu 206 000 $ (1 777 $/m²) 115,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 066 $ · Ajust. superficie −14 575 $ · Ajust. âge +17 510 $ | 228 001 $ Poids 59 % |
| 11 | 14, Carré Fraser, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-09-12 · 739 m · Vendu 135 000 $ (1 467 $/m²) 92 m² · constr. 1904 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +5 503 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 166 512 $ Poids 57 % |
| 12 | 6, rue Lejeune, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-02 · 851 m · Vendu 164 900 $ (1 623 $/m²) 101,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 617 $ · Ajust. superficie −1 704 $ · Ajust. âge +15 666 $ | 192 478 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.