11 Rue FABRIQUE · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
229 100 $
Unifamiliale · 2 165 $/m² · 105,8 m² · constr. 1967 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 100 $
Rôle antérieur 122 200 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
008374989600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
521701
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
140 600 $
Rôle antérieur
122 200 $
ID provincial
13073008374989600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 877
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 47 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Arthur, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-29 · 90 m · Vendu 213 000 $ (1 933 $/m²) 110,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 686 $ · Ajust. superficie −4 252 $ · Ajust. âge +18 105 $ | 229 539 $ Poids 95 % |
| 2 | 34, rue de la Fabrique, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-04-27 · 260 m · Vendu 380 000 $ (3 467 $/m²) 109,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −6 588 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 350 840 $ Poids 92 % |
| 3 | 10, rue Saint-Louis, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-12 · 647 m · Vendu 425 000 $ (4 150 $/m²) 102,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +7 056 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 394 915 $ Poids 80 % |
| 4 | 15, rue de la Fabrique, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-01-23 · 18 m · Vendu 206 000 $ (1 777 $/m²) 115,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 066 $ · Ajust. superficie −8 976 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 231 540 $ Poids 79 % |
| 5 | 877, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-03-02 · 124 m · Vendu 125 000 $ (1 319 $/m²) 94,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +7 252 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 147 423 $ Poids 79 % |
| 6 | 6, rue de la Gare, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-15 · 337 m · Vendu 160 000 $ (1 514 $/m²) 105,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +76 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 184 517 $ Poids 69 % |
| 7 | 41, rue Rosaire-Dubé, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-09-26 · 758 m · Vendu 199 900 $ (1 939 $/m²) 103,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 523 $ · Ajust. superficie +2 618 $ · Ajust. âge −19 990 $ | 201 051 $ Poids 62 % |
| 8 | 16, rue Lejeune, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-12-02 · 748 m · Vendu 180 000 $ (1 883 $/m²) 95,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +9 603 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 222 676 $ Poids 59 % |
| 9 | 1, rue Tremblay, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-23 · 120 m · Vendu 245 000 $ (2 059 $/m²) 119 m² · constr. 1936 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −13 588 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 268 838 $ Poids 57 % |
| 10 | 55, rue Esdras, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-10-03 · 985 m · Vendu 235 000 $ (2 266 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +2 379 $ · Ajust. âge −12 925 $ | 246 230 $ Poids 53 % |
| 11 | 23, rue Tardif, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-11-11 · 583 m · Vendu 225 000 $ (2 525 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +21 086 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 260 160 $ Poids 49 % |
| 12 | 14, Carré Fraser, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-09-12 · 701 m · Vendu 135 000 $ (1 467 $/m²) 92 m² · constr. 1904 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +10 125 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 171 134 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.