5 Rue ARTHUR · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
192 700 $
Unifamiliale · 2 956 $/m² · 65,2 m² · constr. 1970 · terrain 339,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
339,6 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 900 $
Rôle antérieur 102 000 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
008375819300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
522813
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 900 $
Valeur bâtiment
129 000 $
Rôle antérieur
102 000 $
ID provincial
13073008375819300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 877
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 37 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue des Bois-Francs, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-09-18 · 330 m · Vendu 146 000 $ (2 401 $/m²) 60,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 455 $ · Ajust. superficie +5 283 $ · Ajust. âge +9 490 $ | 190 228 $ Poids 34 % |
| 2 | 12, rue Saint-Laurent, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-09 · 215 m · Vendu 180 000 $ (2 273 $/m²) 79,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −15 909 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 196 055 $ Poids 32 % |
| 3 | 20, rue Morin, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-13 · 233 m · Vendu 220 000 $ (2 628 $/m²) 83,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −24 313 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 206 161 $ Poids 26 % |
| 4 | 24, rue Daigle, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-08-29 · 935 m · Vendu 145 000 $ (2 843 $/m²) 51 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +20 186 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 166 285 $ Poids 25 % |
| 5 | 8, rue Joseph-Turcot, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (2 183 $/m²) 68,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −3 821 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 172 078 $ Poids 22 % |
| 6 | 120, rue du Domaine, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-11-01 · 1.5 km · Vendu 236 000 $ (3 189 $/m²) 74 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 037 $ · Ajust. superficie −14 032 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 244 404 $ Poids 12 % |
| 7 | 6, rue Joseph-Turcot, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-17 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 838 $/m²) 81,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 074 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 126 676 $ Poids 10 % |
| 8 | 37, rue Rosaire-Dubé, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-03-14 · 719 m · Vendu 175 000 $ (2 040 $/m²) 85,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie −21 008 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 159 932 $ Poids 9 % |
| 9 | 23, rue Tardif, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-11-11 · 679 m · Vendu 225 000 $ (2 525 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −30 177 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 212 272 $ Poids 8 % |
| 10 | 756, rue Villeneuve, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-09-18 · 701 m · Vendu 74 000 $ (863 $/m²) 85,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 929 $ · Ajust. superficie −8 851 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 87 479 $ Poids 6 % |
| 11 | 14, chemin des Gaies-Bleus, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-09-22 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (7 557 $/m²) 79,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −53 652 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 541 945 $ Poids 5 % |
| 12 | 12, rue du Fort, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-07-05 · 1.2 km · Vendu 219 000 $ (2 664 $/m²) 82,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 043 $ · Ajust. superficie −22 646 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 210 497 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.