10 Rue ARTHUR · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
233 400 $
Unifamiliale · 1 852 $/m² · 126 m² · constr. 1947 · terrain 746,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,4 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 400 $
Rôle antérieur 128 700 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
008375883800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
523507
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 100 $
Valeur bâtiment
140 300 $
Rôle antérieur
128 700 $
ID provincial
13073008375883800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 877
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 49 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de la Fabrique, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-01-23 · 58 m · Vendu 206 000 $ (1 777 $/m²) 115,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 066 $ · Ajust. superficie +8 976 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 228 891 $ Poids 82 % |
| 2 | 21, rue Arthur, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-29 · 93 m · Vendu 213 000 $ (1 933 $/m²) 110,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 686 $ · Ajust. superficie +15 270 $ · Ajust. âge −3 195 $ | 227 760 $ Poids 76 % |
| 3 | 34, rue de la Fabrique, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-04-27 · 297 m · Vendu 380 000 $ (3 467 $/m²) 109,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +28 431 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 385 858 $ Poids 71 % |
| 4 | 1, rue Tremblay, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-23 · 113 m · Vendu 245 000 $ (2 059 $/m²) 119 m² · constr. 1936 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +7 206 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 278 607 $ Poids 70 % |
| 5 | 41, rue Caldwell, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-12-15 · 748 m · Vendu 370 000 $ (2 897 $/m²) 127,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −2 463 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 363 371 $ Poids 69 % |
| 6 | 4, rue Triquet, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-30 · 748 m · Vendu 99 000 $ (785 $/m²) 126,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 223 $ · Ajust. superficie −39 $ · Ajust. âge −495 $ | 103 689 $ Poids 58 % |
| 7 | 69, rue du Vieux-Chemin, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-05-28 · 590 m · Vendu 145 000 $ (1 173 $/m²) 123,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie +1 408 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 157 190 $ Poids 57 % |
| 8 | 20, rue Caldwell, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-20 · 454 m · Vendu 50 000 $ (365 $/m²) 137,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −2 024 $ · Ajust. âge +250 $ | 52 355 $ Poids 56 % |
| 9 | 7, rue du Quai, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-19 · 752 m · Vendu 207 500 $ (1 734 $/m²) 119,7 m² · constr. 1904 Ajust. marché +17 134 $ · Ajust. superficie +5 461 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 250 845 $ Poids 52 % |
| 10 | 39, rue Caldwell, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-05-06 · 710 m · Vendu 397 000 $ (3 339 $/m²) 118,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 477 $ · Ajust. superficie +11 853 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 404 630 $ Poids 49 % |
| 11 | 971, Rue Commerciale, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-03-07 · 659 m · Vendu 300 000 $ (2 304 $/m²) 130,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −4 839 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 305 344 $ Poids 47 % |
| 12 | 10, rue Saint-Louis, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-12 · 643 m · Vendu 425 000 $ (4 150 $/m²) 102,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +48 975 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 436 834 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.