894 Rue COMMERCIALE N · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
236 900 $
Autre · 1 424 $/m² · 166,4 m² · constr. 2002 · terrain 1 265 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 265 m²
Frontage
47,7 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
190 100 $
Rôle antérieur 165 100 $ +15.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
008376135700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
718533
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 100 $
Valeur bâtiment
147 000 $
Rôle antérieur
165 100 $
ID provincial
13073008376135700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 883
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 50 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Morin, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-04-30 · 229 m · Vendu 250 000 $ (1 363 $/m²) 183,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −11 587 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 273 563 $ Poids 80 % |
| 2 | 12, chemin des Mésanges, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-22 · 412 m · Vendu 570 000 $ (3 105 $/m²) 183,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 699 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 600 301 $ Poids 78 % |
| 3 | 22, rue Pelletier, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-03-11 · 654 m · Vendu 280 000 $ (1 815 $/m²) 154,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +10 979 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 340 362 $ Poids 72 % |
| 4 | 786, rue du Centre, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-11-19 · 735 m · Vendu 319 000 $ (1 989 $/m²) 160,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 524 $ · Ajust. superficie +5 966 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 386 390 $ Poids 66 % |
| 5 | 723, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-04-02 · 969 m · Vendu 310 000 $ (1 872 $/m²) 165,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +749 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 354 334 $ Poids 63 % |
| 6 | 7 et 7A, rue du Vieux-Chemin, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-11-21 · 165 m · Vendu 164 000 $ (1 161 $/m²) 141,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +14 566 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 210 145 $ Poids 59 % |
| 7 | 24, rue des Bois-Francs, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-30 · 547 m · Vendu 203 000 $ (1 083 $/m²) 187,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 710 $ · Ajust. superficie −11 374 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 222 636 $ Poids 50 % |
| 8 | 20, rue Caldwell, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-20 · 308 m · Vendu 50 000 $ (365 $/m²) 137,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +5 343 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 64 472 $ Poids 41 % |
| 9 | 10, 10A, 10B, rue Bérubé, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-12-17 · 545 m · Vendu 180 000 $ (1 016 $/m²) 177,1 m² · constr. 1922 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −5 438 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 227 088 $ Poids 40 % |
| 10 | 69, rue Caldwell, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 416 000 $ (2 759 $/m²) 150,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 352 $ · Ajust. superficie +21 517 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 513 469 $ Poids 38 % |
| 11 | 714, rue Commercial Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-08-06 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 350 $/m²) 148,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +12 281 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 248 796 $ Poids 38 % |
| 12 | 103, rue du Vieux-Chemin, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (1 493 $/m²) 144 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +16 722 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 273 145 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.