885 Rue COMMERCIALE N · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
213 100 $
Unifamiliale · 1 334 $/m² · 159,8 m² · constr. 1946 · terrain 923,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
923,8 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 000 $
Rôle antérieur 91 400 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
008376711500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
522605
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
112 700 $
Rôle antérieur
91 400 $
ID provincial
13073008376711500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 877
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 43 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Pelletier, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-03-11 · 576 m · Vendu 280 000 $ (1 815 $/m²) 154,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +4 990 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 281 174 $ Poids 80 % |
| 2 | 786, rue du Centre, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-11-19 · 660 m · Vendu 319 000 $ (1 989 $/m²) 160,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 524 $ · Ajust. superficie −597 $ · Ajust. âge −3 190 $ | 344 737 $ Poids 71 % |
| 3 | 2, rue Morin, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-04-30 · 263 m · Vendu 250 000 $ (1 363 $/m²) 183,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −16 085 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 225 315 $ Poids 67 % |
| 4 | 723, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-04-02 · 891 m · Vendu 310 000 $ (1 872 $/m²) 165,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −5 429 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 348 157 $ Poids 66 % |
| 5 | 12, chemin des Mésanges, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-22 · 485 m · Vendu 570 000 $ (3 105 $/m²) 183,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 944 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 476 056 $ Poids 63 % |
| 6 | 20, rue Caldwell, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-20 · 385 m · Vendu 50 000 $ (365 $/m²) 137,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +4 139 $ · Ajust. âge +0 $ | 58 268 $ Poids 47 % |
| 7 | 714, rue Commercial Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-08-06 · 973 m · Vendu 200 000 $ (1 350 $/m²) 148,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +7 827 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 222 342 $ Poids 45 % |
| 8 | 103, rue du Vieux-Chemin, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-09-24 · 998 m · Vendu 215 000 $ (1 493 $/m²) 144 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +11 795 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 242 418 $ Poids 44 % |
| 9 | 69, rue Caldwell, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 416 000 $ (2 759 $/m²) 150,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 352 $ · Ajust. superficie +12 414 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 421 165 $ Poids 39 % |
| 10 | 971, Rue Commerciale, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-03-07 · 656 m · Vendu 300 000 $ (2 304 $/m²) 130,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +34 101 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 344 285 $ Poids 28 % |
| 11 | 20, Rue Bellevue, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-11-20 · 480 m · Vendu 375 000 $ (1 962 $/m²) 191,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie −30 710 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 379 941 $ Poids 22 % |
| 12 | 12, rue Bérubé, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-08-22 · 511 m · Vendu 130 000 $ (974 $/m²) 133,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +12 805 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 173 848 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.