2 Rue SAINT-ISIDORE · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
288 200 $
Unifamiliale · 2 517 $/m² · 114,5 m² · constr. 1983 · terrain 2 112,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 112,8 m²
Frontage
79,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 000 $
Rôle antérieur 166 100 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
008379045000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
521653
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 800 $
Valeur bâtiment
206 200 $
Rôle antérieur
166 100 $
ID provincial
13073008379045000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 883
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 66 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Arthur, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-29 · 458 m · Vendu 213 000 $ (1 933 $/m²) 110,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 686 $ · Ajust. superficie +4 156 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 241 141 $ Poids 88 % |
| 2 | 15, rue de la Fabrique, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-01-23 · 476 m · Vendu 206 000 $ (1 777 $/m²) 115,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 066 $ · Ajust. superficie −1 244 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 244 421 $ Poids 83 % |
| 3 | 34, rue de la Fabrique, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-04-27 · 696 m · Vendu 380 000 $ (3 467 $/m²) 109,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +8 495 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 365 922 $ Poids 76 % |
| 4 | 1, rue Tremblay, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-23 · 442 m · Vendu 245 000 $ (2 059 $/m²) 119 m² · constr. 1936 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −4 632 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 277 794 $ Poids 66 % |
| 5 | 41, rue Caldwell, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-12-15 · 461 m · Vendu 370 000 $ (2 897 $/m²) 127,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −19 123 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 391 111 $ Poids 65 % |
| 6 | 6, rue de la Gare, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-15 · 225 m · Vendu 160 000 $ (1 514 $/m²) 105,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +6 660 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 191 102 $ Poids 65 % |
| 7 | 10, rue Saint-Louis, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-12 · 725 m · Vendu 425 000 $ (4 150 $/m²) 102,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +25 110 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 423 594 $ Poids 65 % |
| 8 | 39, rue Caldwell, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-05-06 · 406 m · Vendu 397 000 $ (3 339 $/m²) 118,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 477 $ · Ajust. superficie −7 346 $ · Ajust. âge −29 775 $ | 395 356 $ Poids 59 % |
| 9 | 55, rue Esdras, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-10-03 · 715 m · Vendu 235 000 $ (2 266 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +12 237 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 274 888 $ Poids 56 % |
| 10 | 877, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-03-02 · 356 m · Vendu 125 000 $ (1 319 $/m²) 94,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +12 988 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 160 034 $ Poids 55 % |
| 11 | 41, rue Rosaire-Dubé, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-09-26 · 760 m · Vendu 199 900 $ (1 939 $/m²) 103,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 523 $ · Ajust. superficie +11 052 $ · Ajust. âge −19 990 $ | 209 485 $ Poids 53 % |
| 12 | 7, rue du Quai, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-19 · 895 m · Vendu 207 500 $ (1 734 $/m²) 119,7 m² · constr. 1904 Ajust. marché +17 134 $ · Ajust. superficie −4 507 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 240 877 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.