3 Rue PLAGE · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
201 400 $
Plex (2-5 logements) · constr. 1990 · terrain 3 311,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 311,4 m²
Frontage
99,1 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
137 800 $
Rôle antérieur 103 000 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
008379387600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
523046
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 300 $
Valeur bâtiment
73 500 $
Rôle antérieur
103 000 $
ID provincial
13073008379387600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 877
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 39 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7 et 7A, rue du Vieux-Chemin, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-11-21 · 429 m · Vendu 164 000 $ (1 161 $/m²) 141,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +14 804 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 195 204 $ Poids 55 % |
| 2 | 800 à 800J, rue du Centre, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-10 · 782 m · Vendu 525 000 $ (1 217 $/m²) 431,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 577 500 $ Poids 53 % |
| 3 | 24, rue des Bois-Francs, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-30 · 804 m · Vendu 203 000 $ (1 083 $/m²) 187,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 943 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 234 243 $ Poids 39 % |
| 4 | 699-699A, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (1 241 $/m²) 229,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 313 500 $ Poids 30 % |
| 5 | 82-82A, rue du Vieux-Chemin, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 269 000 $ (2 010 $/m²) 133,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 316 323 $ Poids 28 % |
| 6 | 10, 10A, 10B, rue Bérubé, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-12-17 · 670 m · Vendu 180 000 $ (1 016 $/m²) 177,1 m² · constr. 1922 Ajust. marché +41 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 239 436 $ Poids 28 % |
| 7 | 5, rue Joseph-Turcot, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (2 981 $/m²) 201,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 162 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 714 162 $ Poids 27 % |
| 8 | 62, rue Vieux-Chemin, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-09-04 · 870 m · Vendu 240 000 $ (642 $/m²) 373,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +66 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 330 104 $ Poids 19 % |
| 9 | 23, rue des Bois-Francs, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-08-05 · 776 m · Vendu 102 000 $ (1 032 $/m²) 98,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 570 $ | 125 807 $ Poids 18 % |
| 10 | 64, rue Esdras, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-05-23 · 856 m · Vendu 259 000 $ (1 483 $/m²) 174,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 882 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 540 $ | 335 422 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.