12 Rue SAINT-LAURENT · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
208 400 $
Unifamiliale · 2 631 $/m² · 79,2 m² · constr. 1951 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 800 $
Rôle antérieur 116 500 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
008384910800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
522100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 400 $
Valeur bâtiment
133 400 $
Rôle antérieur
116 500 $
ID provincial
13073008384910800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 877
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 41 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Morin, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-13 · 113 m · Vendu 220 000 $ (2 628 $/m²) 83,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −5 914 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 203 660 $ Poids 92 % |
| 2 | 12, rue Saint-Laurent, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-09 · 0 m · Vendu 180 000 $ (2 273 $/m²) 79,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 864 $ Poids 69 % |
| 3 | 23, rue Tardif, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-11-11 · 465 m · Vendu 225 000 $ (2 525 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 210 824 $ Poids 60 % |
| 4 | 877, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-03-02 · 216 m · Vendu 125 000 $ (1 319 $/m²) 94,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie −10 285 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 119 886 $ Poids 49 % |
| 5 | 14, Carré Fraser, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-09-12 · 638 m · Vendu 135 000 $ (1 467 $/m²) 92 m² · constr. 1904 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −9 391 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 151 618 $ Poids 43 % |
| 6 | 37, rue Rosaire-Dubé, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-03-14 · 851 m · Vendu 175 000 $ (2 040 $/m²) 85,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie −6 731 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 174 209 $ Poids 38 % |
| 7 | 756, rue Villeneuve, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-09-18 · 532 m · Vendu 74 000 $ (863 $/m²) 85,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 929 $ · Ajust. superficie −2 806 $ · Ajust. âge +370 $ | 86 493 $ Poids 31 % |
| 8 | 6, rue Joseph-Turcot, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-17 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 838 $/m²) 81,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 206 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 132 794 $ Poids 20 % |
| 9 | 120, rue du Domaine, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-11-01 · 1.5 km · Vendu 236 000 $ (3 189 $/m²) 74 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 037 $ · Ajust. superficie +8 292 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 266 729 $ Poids 14 % |
| 10 | 12, rue du Fort, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-07-05 · 1.4 km · Vendu 219 000 $ (2 664 $/m²) 82,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 043 $ · Ajust. superficie −3 996 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 229 147 $ Poids 12 % |
| 11 | 8, rue Joseph-Turcot, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-10-31 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (2 183 $/m²) 68,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +11 463 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 173 112 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.