9 Rue VIEUX-CHEMIN · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
274 500 $
Unifamiliale · 1 666 $/m² · 164,8 m² · constr. 1950 · terrain 611 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 900 $
Rôle antérieur 165 600 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
008385703800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
523135
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 400 $
Valeur bâtiment
200 500 $
Rôle antérieur
165 600 $
ID provincial
13073008385703800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 877
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 62 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Pelletier, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-03-11 · 451 m · Vendu 280 000 $ (1 815 $/m²) 154,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +9 527 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 291 310 $ Poids 81 % |
| 2 | 2, rue Morin, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-04-30 · 352 m · Vendu 250 000 $ (1 363 $/m²) 183,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −12 677 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 233 722 $ Poids 75 % |
| 3 | 786, rue du Centre, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-11-19 · 539 m · Vendu 319 000 $ (1 989 $/m²) 160,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 524 $ · Ajust. superficie +4 375 $ · Ajust. âge +3 190 $ | 356 089 $ Poids 75 % |
| 4 | 723, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-04-02 · 766 m · Vendu 310 000 $ (1 872 $/m²) 165,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −749 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 352 837 $ Poids 74 % |
| 5 | 12, chemin des Mésanges, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-22 · 604 m · Vendu 570 000 $ (3 105 $/m²) 183,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 183 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 483 817 $ Poids 69 % |
| 6 | 714, rue Commercial Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-08-06 · 849 m · Vendu 200 000 $ (1 350 $/m²) 148,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +11 201 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 229 716 $ Poids 46 % |
| 7 | 103, rue du Vieux-Chemin, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-09-24 · 875 m · Vendu 215 000 $ (1 493 $/m²) 144 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +15 528 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 450 $ Poids 44 % |
| 8 | 20, rue Caldwell, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-20 · 508 m · Vendu 50 000 $ (365 $/m²) 137,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +5 051 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 60 180 $ Poids 40 % |
| 9 | 69, rue Caldwell, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 416 000 $ (2 759 $/m²) 150,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 352 $ · Ajust. superficie +19 310 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 428 062 $ Poids 32 % |
| 10 | 20, Rue Bellevue, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-11-20 · 420 m · Vendu 375 000 $ (1 962 $/m²) 191,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie −25 805 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 384 847 $ Poids 28 % |
| 11 | 12, rue Bérubé, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-08-22 · 402 m · Vendu 130 000 $ (974 $/m²) 133,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +15 240 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 178 883 $ Poids 19 % |
| 12 | 190, rue Aimé-Fortin, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-08-27 · 1.7 km · Vendu 490 000 $ (3 043 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 408 $ · Ajust. superficie +5 783 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 544 191 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.