871 Rue COMMERCIALE N · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
232 200 $
Unifamiliale · 2 193 $/m² · 105,9 m² · constr. 1980 · terrain 523,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,2 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 900 $
Rôle antérieur 122 800 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
008386752200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
521916
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 300 $
Valeur bâtiment
147 600 $
Rôle antérieur
122 800 $
ID provincial
13073008386752200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 877
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 48 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Arthur, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-29 · 211 m · Vendu 213 000 $ (1 933 $/m²) 110,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 686 $ · Ajust. superficie −4 156 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 232 830 $ Poids 94 % |
| 2 | 34, rue de la Fabrique, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-04-27 · 404 m · Vendu 380 000 $ (3 467 $/m²) 109,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −6 414 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 351 013 $ Poids 88 % |
| 3 | 10, rue Saint-Louis, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-12 · 537 m · Vendu 425 000 $ (4 150 $/m²) 102,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +7 263 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 399 372 $ Poids 84 % |
| 4 | 877, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-03-02 · 45 m · Vendu 125 000 $ (1 319 $/m²) 94,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +7 318 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 154 364 $ Poids 79 % |
| 5 | 15, rue de la Fabrique, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-01-23 · 164 m · Vendu 206 000 $ (1 777 $/m²) 115,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 066 $ · Ajust. superficie −8 887 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 236 779 $ Poids 78 % |
| 6 | 6, rue de la Gare, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-15 · 319 m · Vendu 160 000 $ (1 514 $/m²) 105,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +151 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 184 593 $ Poids 69 % |
| 7 | 41, rue Rosaire-Dubé, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-09-26 · 832 m · Vendu 199 900 $ (1 939 $/m²) 103,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 523 $ · Ajust. superficie +2 714 $ · Ajust. âge −19 990 $ | 201 148 $ Poids 59 % |
| 8 | 1, rue Tremblay, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-23 · 225 m · Vendu 245 000 $ (2 059 $/m²) 119 m² · constr. 1936 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −13 485 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 268 941 $ Poids 56 % |
| 9 | 16, rue Lejeune, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-12-02 · 815 m · Vendu 180 000 $ (1 883 $/m²) 95,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +9 697 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 223 670 $ Poids 56 % |
| 10 | 55, rue Esdras, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-10-03 · 985 m · Vendu 235 000 $ (2 266 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +2 493 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 261 618 $ Poids 52 % |
| 11 | 14, Carré Fraser, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-09-12 · 610 m · Vendu 135 000 $ (1 467 $/m²) 92 m² · constr. 1904 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +10 198 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 171 208 $ Poids 51 % |
| 12 | 23, rue Tardif, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-11-11 · 671 m · Vendu 225 000 $ (2 525 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +21 212 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 274 911 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.