12 Rue ERNEST · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
305 500 $
Unifamiliale · 2 879 $/m² · 106,1 m² · constr. 1980 · terrain 917,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
917,6 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 300 $
Rôle antérieur 194 200 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
008388593100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
522251
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 100 $
Valeur bâtiment
224 200 $
Rôle antérieur
194 200 $
ID provincial
13073008388593100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 877
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 69 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Arthur, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-29 · 372 m · Vendu 213 000 $ (1 933 $/m²) 110,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 686 $ · Ajust. superficie −3 962 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 233 024 $ Poids 90 % |
| 2 | 10, rue Saint-Louis, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-12 · 547 m · Vendu 425 000 $ (4 150 $/m²) 102,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +7 678 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 399 787 $ Poids 84 % |
| 3 | 34, rue de la Fabrique, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-04-27 · 598 m · Vendu 380 000 $ (3 467 $/m²) 109,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −6 068 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 351 360 $ Poids 81 % |
| 4 | 877, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-03-02 · 217 m · Vendu 125 000 $ (1 319 $/m²) 94,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +7 450 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 154 496 $ Poids 77 % |
| 5 | 15, rue de la Fabrique, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-01-23 · 358 m · Vendu 206 000 $ (1 777 $/m²) 115,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 066 $ · Ajust. superficie −8 709 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 236 956 $ Poids 75 % |
| 6 | 6, rue de la Gare, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-15 · 283 m · Vendu 160 000 $ (1 514 $/m²) 105,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +303 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 184 744 $ Poids 70 % |
| 7 | 41, rue Rosaire-Dubé, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-09-26 · 855 m · Vendu 199 900 $ (1 939 $/m²) 103,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 523 $ · Ajust. superficie +2 908 $ · Ajust. âge −19 990 $ | 201 342 $ Poids 57 % |
| 8 | 55, rue Esdras, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-10-03 · 893 m · Vendu 235 000 $ (2 266 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +2 719 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 261 845 $ Poids 57 % |
| 9 | 1, rue Tremblay, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-23 · 370 m · Vendu 245 000 $ (2 059 $/m²) 119 m² · constr. 1936 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −13 279 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 269 147 $ Poids 55 % |
| 10 | 14, Carré Fraser, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-09-12 · 652 m · Vendu 135 000 $ (1 467 $/m²) 92 m² · constr. 1904 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +10 345 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 171 355 $ Poids 49 % |
| 11 | 16, rue Lejeune, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (1 883 $/m²) 95,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +9 885 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 223 858 $ Poids 47 % |
| 12 | 39, rue Caldwell, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-05-06 · 593 m · Vendu 397 000 $ (3 339 $/m²) 118,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 477 $ · Ajust. superficie −21 369 $ · Ajust. âge −35 730 $ | 375 378 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.