2 Rue JEAN · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
322 500 $
Unifamiliale · 3 077 $/m² · 104,8 m² · constr. 1987 · terrain 965,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
965,8 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 100 $
Rôle antérieur 224 700 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
008388832600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
522204
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 800 $
Valeur bâtiment
266 300 $
Rôle antérieur
224 700 $
ID provincial
13073008388832600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 877
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 72 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Arthur, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-29 · 379 m · Vendu 213 000 $ (1 933 $/m²) 110,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 686 $ · Ajust. superficie −5 219 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 231 767 $ Poids 88 % |
| 2 | 10, rue Saint-Louis, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-12 · 523 m · Vendu 425 000 $ (4 150 $/m²) 102,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +4 980 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 411 965 $ Poids 86 % |
| 3 | 34, rue de la Fabrique, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-04-27 · 600 m · Vendu 380 000 $ (3 467 $/m²) 109,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −8 321 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 349 106 $ Poids 80 % |
| 4 | 877, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-03-02 · 218 m · Vendu 125 000 $ (1 319 $/m²) 94,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +6 593 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 153 639 $ Poids 79 % |
| 5 | 15, rue de la Fabrique, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-01-23 · 359 m · Vendu 206 000 $ (1 777 $/m²) 115,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 066 $ · Ajust. superficie −9 865 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 235 801 $ Poids 72 % |
| 6 | 6, rue de la Gare, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-15 · 305 m · Vendu 160 000 $ (1 514 $/m²) 105,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −681 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 183 760 $ Poids 70 % |
| 7 | 41, rue Rosaire-Dubé, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-09-26 · 877 m · Vendu 199 900 $ (1 939 $/m²) 103,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 523 $ · Ajust. superficie +1 648 $ · Ajust. âge −19 990 $ | 200 081 $ Poids 57 % |
| 8 | 55, rue Esdras, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-10-03 · 917 m · Vendu 235 000 $ (2 266 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +1 246 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 268 597 $ Poids 56 % |
| 9 | 14, Carré Fraser, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-09-12 · 628 m · Vendu 135 000 $ (1 467 $/m²) 92 m² · constr. 1904 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +9 391 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 170 401 $ Poids 52 % |
| 10 | 1, rue Tremblay, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-23 · 378 m · Vendu 245 000 $ (2 059 $/m²) 119 m² · constr. 1936 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −14 618 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 267 808 $ Poids 51 % |
| 11 | 16, rue Lejeune, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (1 883 $/m²) 95,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +8 661 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 222 634 $ Poids 49 % |
| 12 | 23, rue Tardif, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-11-11 · 869 m · Vendu 225 000 $ (2 525 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +19 823 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 281 397 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.