8 Rue SAINT-LAURENT · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
213 400 $
Autre · 1 562 $/m² · 136,6 m² · constr. 1962 · terrain 2 049,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 049,4 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
4711
Usage
Centre d'appels téléphoniques
Valeur au rôle 2026 — composition
177 300 $
Rôle antérieur 149 300 $ +18.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
008394224300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
522517
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 700 $
Valeur bâtiment
105 600 $
Rôle antérieur
149 300 $
ID provincial
13073008394224300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 877
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 43 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7 et 7A, rue du Vieux-Chemin, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-11-21 · 140 m · Vendu 164 000 $ (1 161 $/m²) 141,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie −2 728 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 192 851 $ Poids 84 % |
| 2 | 22, rue Pelletier, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-03-11 · 364 m · Vendu 280 000 $ (1 815 $/m²) 154,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −16 060 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 282 524 $ Poids 68 % |
| 3 | 15, rue de la Fabrique, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-01-23 · 134 m · Vendu 206 000 $ (1 777 $/m²) 115,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 066 $ · Ajust. superficie +18 396 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 253 762 $ Poids 63 % |
| 4 | 20, rue Caldwell, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-20 · 608 m · Vendu 50 000 $ (365 $/m²) 137,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −91 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 58 038 $ Poids 59 % |
| 5 | 82-82A, rue du Vieux-Chemin, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-06 · 568 m · Vendu 269 000 $ (2 010 $/m²) 133,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie +2 815 $ · Ajust. âge +5 380 $ | 299 408 $ Poids 59 % |
| 6 | 103, rue du Vieux-Chemin, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-09-24 · 775 m · Vendu 215 000 $ (1 493 $/m²) 144 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −5 524 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 242 298 $ Poids 59 % |
| 7 | 4, rue Triquet, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-30 · 592 m · Vendu 99 000 $ (785 $/m²) 126,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 223 $ · Ajust. superficie +4 122 $ · Ajust. âge +6 930 $ | 115 275 $ Poids 58 % |
| 8 | 41, rue Caldwell, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-12-15 · 907 m · Vendu 370 000 $ (2 897 $/m²) 127,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +12 894 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 384 277 $ Poids 57 % |
| 9 | 1, rue Tremblay, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-23 · 247 m · Vendu 245 000 $ (2 059 $/m²) 119 m² · constr. 1936 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +18 118 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 300 544 $ Poids 55 % |
| 10 | 69, rue du Vieux-Chemin, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-05-28 · 430 m · Vendu 145 000 $ (1 173 $/m²) 123,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie +7 625 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 174 283 $ Poids 54 % |
| 11 | 21, rue Arthur, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-29 · 215 m · Vendu 213 000 $ (1 933 $/m²) 110,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 686 $ · Ajust. superficie +25 514 $ · Ajust. âge +12 780 $ | 253 979 $ Poids 53 % |
| 12 | 714, rue Commercial Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-08-06 · 752 m · Vendu 200 000 $ (1 350 $/m²) 148,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −7 827 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 222 688 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.