22 Rue ERNEST · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
327 000 $
Unifamiliale · 3 446 $/m² · 94,9 m² · constr. 2003 · terrain 759,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
759,5 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 500 $
Rôle antérieur 217 600 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
008398972100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
521619
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
263 900 $
Rôle antérieur
217 600 $
ID provincial
13073008398972100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 877
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 72 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 877, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-03-02 · 265 m · Vendu 125 000 $ (1 319 $/m²) 94,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +66 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 147 112 $ Poids 91 % |
| 2 | 10, rue Saint-Louis, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-12 · 410 m · Vendu 425 000 $ (4 150 $/m²) 102,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −15 564 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 425 420 $ Poids 82 % |
| 3 | 20, rue Morin, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-13 · 505 m · Vendu 220 000 $ (2 628 $/m²) 83,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +14 719 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 259 493 $ Poids 70 % |
| 4 | 14, Carré Fraser, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-09-12 · 518 m · Vendu 135 000 $ (1 467 $/m²) 92 m² · constr. 1904 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +2 128 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 163 137 $ Poids 69 % |
| 5 | 21, rue Arthur, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-29 · 439 m · Vendu 213 000 $ (1 933 $/m²) 110,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 686 $ · Ajust. superficie −14 786 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 222 200 $ Poids 60 % |
| 6 | 23, rue Tardif, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-11-11 · 847 m · Vendu 225 000 $ (2 525 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +7 323 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 275 647 $ Poids 58 % |
| 7 | 16, rue Lejeune, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-12-02 · 961 m · Vendu 180 000 $ (1 883 $/m²) 95,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −659 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 213 314 $ Poids 58 % |
| 8 | 34, rue de la Fabrique, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-04-27 · 638 m · Vendu 380 000 $ (3 467 $/m²) 109,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −25 484 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 341 444 $ Poids 55 % |
| 9 | 6, rue de la Gare, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-15 · 416 m · Vendu 160 000 $ (1 514 $/m²) 105,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −8 174 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 176 267 $ Poids 55 % |
| 10 | 41, rue Rosaire-Dubé, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-09-26 · 985 m · Vendu 199 900 $ (1 939 $/m²) 103,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 523 $ · Ajust. superficie −7 949 $ · Ajust. âge −7 996 $ | 202 478 $ Poids 46 % |
| 11 | 55, rue Esdras, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-10-03 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (2 266 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −9 971 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 270 305 $ Poids 44 % |
| 12 | 924, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-12-16 · 558 m · Vendu 135 000 $ (1 376 $/m²) 98,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie −2 202 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 172 193 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.