20 Rue SAINT-ISIDORE · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
314 000 $
Unifamiliale · 2 698 $/m² · 116,4 m² · constr. 1995 · terrain 1 954,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 954,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 300 $
Rôle antérieur 200 200 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
008399393600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
521804
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 800 $
Valeur bâtiment
234 500 $
Rôle antérieur
200 200 $
ID provincial
13073008399393600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 877
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 71 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Arthur, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-29 · 501 m · Vendu 213 000 $ (1 933 $/m²) 110,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 686 $ · Ajust. superficie +5 992 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 242 978 $ Poids 84 % |
| 2 | 15, rue de la Fabrique, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-01-23 · 479 m · Vendu 206 000 $ (1 777 $/m²) 115,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 066 $ · Ajust. superficie +444 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 246 110 $ Poids 82 % |
| 3 | 34, rue de la Fabrique, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-04-27 · 721 m · Vendu 380 000 $ (3 467 $/m²) 109,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +11 788 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 369 216 $ Poids 73 % |
| 4 | 10, rue Saint-Louis, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-12 · 499 m · Vendu 425 000 $ (4 150 $/m²) 102,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +29 053 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 453 037 $ Poids 69 % |
| 5 | 1, rue Tremblay, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-23 · 500 m · Vendu 245 000 $ (2 059 $/m²) 119 m² · constr. 1936 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −2 676 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 279 750 $ Poids 65 % |
| 6 | 41, rue Caldwell, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-12-15 · 694 m · Vendu 370 000 $ (2 897 $/m²) 127,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −16 370 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 416 063 $ Poids 61 % |
| 7 | 6, rue de la Gare, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-15 · 396 m · Vendu 160 000 $ (1 514 $/m²) 105,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +8 098 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 192 540 $ Poids 59 % |
| 8 | 7, rue du Quai, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-19 · 675 m · Vendu 207 500 $ (1 734 $/m²) 119,7 m² · constr. 1904 Ajust. marché +17 134 $ · Ajust. superficie −2 860 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 242 524 $ Poids 56 % |
| 9 | 39, rue Caldwell, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-05-06 · 638 m · Vendu 397 000 $ (3 339 $/m²) 118,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 477 $ · Ajust. superficie −4 174 $ · Ajust. âge −5 955 $ | 422 348 $ Poids 54 % |
| 10 | 877, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-03-02 · 338 m · Vendu 125 000 $ (1 319 $/m²) 94,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +14 241 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 161 287 $ Poids 51 % |
| 11 | 10, Carré Fraser, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-04-04 · 664 m · Vendu 325 000 $ (2 783 $/m²) 116,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie −557 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 359 546 $ Poids 50 % |
| 12 | 69, rue du Vieux-Chemin, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-05-28 · 837 m · Vendu 145 000 $ (1 173 $/m²) 123,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie −4 223 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 168 234 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.