47 Rue ESDRAS · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
220 400 $
Unifamiliale · 2 401 $/m² · 91,8 m² · constr. 1979 · terrain 712,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,6 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 700 $
Rôle antérieur 128 600 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
008400863400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
522026
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 900 $
Valeur bâtiment
148 800 $
Rôle antérieur
128 600 $
ID provincial
13073008400863400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
239 500 $
$/m² médian
1 936
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 45 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 877, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-03-02 · 852 m · Vendu 125 000 $ (1 319 $/m²) 94,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie −1 978 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 145 068 $ Poids 67 % |
| 2 | 55, rue Esdras, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-10-03 · 96 m · Vendu 235 000 $ (2 266 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −13 484 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 244 467 $ Poids 62 % |
| 3 | 41, rue Rosaire-Dubé, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-09-26 · 464 m · Vendu 199 900 $ (1 939 $/m²) 103,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 523 $ · Ajust. superficie −10 955 $ · Ajust. âge −19 990 $ | 187 478 $ Poids 57 % |
| 4 | 6, rue Joseph-Turcot, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-17 · 902 m · Vendu 150 000 $ (1 838 $/m²) 81,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 375 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 157 875 $ Poids 57 % |
| 5 | 20, rue Morin, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-13 · 972 m · Vendu 220 000 $ (2 628 $/m²) 83,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +10 645 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 251 019 $ Poids 57 % |
| 6 | 1120, chemin du Golf, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 277 $/m²) 94,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 588 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 297 662 $ Poids 55 % |
| 7 | 37, rue Rosaire-Dubé, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-03-14 · 430 m · Vendu 175 000 $ (2 040 $/m²) 85,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie +6 119 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 187 059 $ Poids 50 % |
| 8 | 3A, route du Régiment, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-02-13 · 492 m · Vendu 285 000 $ (2 914 $/m²) 97,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie −8 742 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 301 058 $ Poids 46 % |
| 9 | 6, rue de la Gare, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-15 · 570 m · Vendu 160 000 $ (1 514 $/m²) 105,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −10 520 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 173 921 $ Poids 44 % |
| 10 | 977, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-02-25 · 614 m · Vendu 138 000 $ (1 358 $/m²) 101,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +25 809 $ · Ajust. superficie −6 656 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 170 953 $ Poids 40 % |
| 11 | 924, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-12-16 · 537 m · Vendu 135 000 $ (1 376 $/m²) 98,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie −4 335 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 170 060 $ Poids 39 % |
| 12 | 6, rue Martin, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-12-18 · 49 m · Vendu 275 000 $ (2 657 $/m²) 103,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −15 543 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 316 329 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.