54 Rue CALDWELL · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
238 300 $
Unifamiliale · 2 610 $/m² · 91,3 m² · constr. 1975 · terrain 763,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763,4 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 200 $
Rôle antérieur 151 200 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
008410006100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
521631
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
175 500 $
Rôle antérieur
151 200 $
ID provincial
13073008410006100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
239 500 $
$/m² médian
1 936
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 50 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 877, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-03-02 · 853 m · Vendu 125 000 $ (1 319 $/m²) 94,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie −2 307 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 142 864 $ Poids 66 % |
| 2 | 55, rue Esdras, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-10-03 · 104 m · Vendu 235 000 $ (2 266 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −14 050 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 239 201 $ Poids 60 % |
| 3 | 6, rue Joseph-Turcot, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-17 · 888 m · Vendu 150 000 $ (1 838 $/m²) 81,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 915 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 154 415 $ Poids 59 % |
| 4 | 20, rue Morin, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-13 · 981 m · Vendu 220 000 $ (2 628 $/m²) 83,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +9 988 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 245 962 $ Poids 57 % |
| 5 | 41, rue Rosaire-Dubé, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-09-26 · 493 m · Vendu 199 900 $ (1 939 $/m²) 103,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 523 $ · Ajust. superficie −11 439 $ · Ajust. âge −19 990 $ | 186 994 $ Poids 55 % |
| 6 | 1120, chemin du Golf, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 277 $/m²) 94,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 407 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 290 643 $ Poids 53 % |
| 7 | 37, rue Rosaire-Dubé, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-03-14 · 459 m · Vendu 175 000 $ (2 040 $/m²) 85,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie +5 609 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 186 549 $ Poids 50 % |
| 8 | 3A, route du Régiment, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-02-13 · 505 m · Vendu 285 000 $ (2 914 $/m²) 97,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie −9 471 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 300 330 $ Poids 45 % |
| 9 | 6, rue de la Gare, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-15 · 571 m · Vendu 160 000 $ (1 514 $/m²) 105,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −10 899 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 173 543 $ Poids 42 % |
| 10 | 924, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-12-16 · 547 m · Vendu 135 000 $ (1 376 $/m²) 98,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie −4 679 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 167 016 $ Poids 39 % |
| 11 | 977, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-02-25 · 642 m · Vendu 138 000 $ (1 358 $/m²) 101,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +25 809 $ · Ajust. superficie −6 995 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 170 614 $ Poids 38 % |
| 12 | 6, rue Martin, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-12-18 · 80 m · Vendu 275 000 $ (2 657 $/m²) 103,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −16 208 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 310 165 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.