33 Rue CALDWELL · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
152 400 $
Autre · 1 288 $/m² · 118,3 m² · constr. 1929 · terrain 7 125,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 125,6 m²
Frontage
84,6 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
95 600 $
Rôle antérieur 77 300 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
008430683500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
521663
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 500 $
Valeur bâtiment
10 100 $
Rôle antérieur
77 300 $
ID provincial
13073008430683500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
100 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
239 500 $
$/m² médian
1 936
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 25 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Caldwell, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-12-15 · 112 m · Vendu 370 000 $ (2 897 $/m²) 127,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −13 618 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 352 216 $ Poids 79 % |
| 2 | 21, rue Arthur, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-29 · 650 m · Vendu 213 000 $ (1 933 $/m²) 110,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 686 $ · Ajust. superficie +7 828 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 202 214 $ Poids 76 % |
| 3 | 15, rue de la Fabrique, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-01-23 · 704 m · Vendu 206 000 $ (1 777 $/m²) 115,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 066 $ · Ajust. superficie +2 133 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 206 598 $ Poids 73 % |
| 4 | 39, rue Caldwell, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-05-06 · 57 m · Vendu 397 000 $ (3 339 $/m²) 118,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 477 $ · Ajust. superficie −1 002 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 391 775 $ Poids 65 % |
| 5 | 34, rue de la Fabrique, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-04-27 · 862 m · Vendu 380 000 $ (3 467 $/m²) 109,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +15 082 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 372 510 $ Poids 64 % |
| 6 | 1, rue Tremblay, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-23 · 621 m · Vendu 245 000 $ (2 059 $/m²) 119 m² · constr. 1936 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −721 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 248 630 $ Poids 62 % |
| 7 | 55, rue Esdras, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-10-03 · 369 m · Vendu 235 000 $ (2 266 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +16 543 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 249 819 $ Poids 60 % |
| 8 | 6, rue de la Gare, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-15 · 361 m · Vendu 160 000 $ (1 514 $/m²) 105,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +9 536 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 193 978 $ Poids 57 % |
| 9 | 41, rue Rosaire-Dubé, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-09-26 · 573 m · Vendu 199 900 $ (1 939 $/m²) 103,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 523 $ · Ajust. superficie +14 736 $ · Ajust. âge −19 990 $ | 213 169 $ Poids 54 % |
| 10 | 20, rue Caldwell, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-20 · 207 m · Vendu 50 000 $ (365 $/m²) 137,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −3 428 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 46 451 $ Poids 46 % |
| 11 | 10, rue Saint-Louis, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 150 $/m²) 102,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +32 996 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 420 855 $ Poids 44 % |
| 12 | 877, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-03-02 · 631 m · Vendu 125 000 $ (1 319 $/m²) 94,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +15 493 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 137 539 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.