15 Chemin COLIBRIS · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
342 100 $
Chalet · 3 560 $/m² · 96,1 m² · constr. 1967 · terrain 1 844 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 844 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
322 700 $
Rôle antérieur 249 100 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
008450755300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
522200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 100 $
Valeur bâtiment
220 600 $
Rôle antérieur
249 100 $
ID provincial
13073008450755300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 883
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 74 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 877, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-03-02 · 506 m · Vendu 125 000 $ (1 319 $/m²) 94,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +857 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 141 028 $ Poids 84 % |
| 2 | 10, rue Saint-Louis, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-12 · 880 m · Vendu 425 000 $ (4 150 $/m²) 102,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −13 074 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 374 785 $ Poids 65 % |
| 3 | 55, rue Esdras, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-10-03 · 577 m · Vendu 235 000 $ (2 266 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −8 611 $ · Ajust. âge −12 925 $ | 235 239 $ Poids 64 % |
| 4 | 21, rue Arthur, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-29 · 578 m · Vendu 213 000 $ (1 933 $/m²) 110,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 686 $ · Ajust. superficie −13 627 $ · Ajust. âge +18 105 $ | 220 164 $ Poids 60 % |
| 5 | 6, rue de la Gare, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-15 · 296 m · Vendu 160 000 $ (1 514 $/m²) 105,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −7 266 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 177 176 $ Poids 60 % |
| 6 | 20, rue Morin, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-13 · 724 m · Vendu 220 000 $ (2 628 $/m²) 83,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +16 296 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 243 470 $ Poids 59 % |
| 7 | 41, rue Rosaire-Dubé, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-09-26 · 717 m · Vendu 199 900 $ (1 939 $/m²) 103,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 523 $ · Ajust. superficie −6 786 $ · Ajust. âge −19 990 $ | 191 647 $ Poids 59 % |
| 8 | 34, rue de la Fabrique, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-04-27 · 811 m · Vendu 380 000 $ (3 467 $/m²) 109,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −23 403 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 334 024 $ Poids 53 % |
| 9 | 14, Carré Fraser, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-09-12 · 995 m · Vendu 135 000 $ (1 467 $/m²) 92 m² · constr. 1904 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +3 008 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 164 018 $ Poids 50 % |
| 10 | 924, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-12-16 · 416 m · Vendu 135 000 $ (1 376 $/m²) 98,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie −1 376 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 164 918 $ Poids 45 % |
| 11 | 23, rue Tardif, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 525 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +8 838 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 247 912 $ Poids 42 % |
| 12 | 977, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-02-25 · 803 m · Vendu 138 000 $ (1 358 $/m²) 101,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +25 809 $ · Ajust. superficie −3 735 $ · Ajust. âge +13 110 $ | 173 184 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.