18 Chemin COLIBRIS · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
208 700 $
Chalet · 5 702 $/m² · 36,6 m² · constr. 1965 · terrain 1 586 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
36,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 586 m²
Frontage
2,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
168 600 $
Rôle antérieur 124 800 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
008460065200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
523476
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 800 $
Valeur bâtiment
68 800 $
Rôle antérieur
124 800 $
ID provincial
13073008460065200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 883
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 41 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 922, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-03-27 · 418 m · Vendu 244 000 $ Ajust. marché +18 634 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 634 $ Poids 62 % |
| 2 | 23, rue Caldwell, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-08-07 · 147 m · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 864 $ Poids 52 % |
| 3 | 42, rue du Parc, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-10-17 · 645 m · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 193 $ Poids 48 % |
| 4 | 6, rue Rosaire-Dubé, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-22 · 487 m · Vendu 139 500 $ Ajust. marché +7 360 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 860 $ Poids 46 % |
| 5 | 15, rue Caldwell, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-04-25 · 197 m · Vendu 460 000 $ constr. 1892 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 567 184 $ Poids 44 % |
| 6 | 794, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-04-21 · 974 m · Vendu 55 000 $ (1 261 $/m²) 43,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +2 233 $ · Ajust. superficie −4 415 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 47 318 $ Poids 35 % |
| 7 | 15, rue Ernest, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-05-24 · 387 m · Vendu 79 900 $ Ajust. marché +14 842 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 742 $ Poids 18 % |
| 8 | 3, Rue du Régiment, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-05-01 · 1.0 km · Vendu 284 400 $ Ajust. marché +52 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 230 $ Poids 11 % |
| 9 | 24, rue Daigle, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-08-29 · 697 m · Vendu 145 000 $ (2 843 $/m²) 51 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie −20 471 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 122 003 $ Poids 5 % |
| 10 | 2, rue des Bois-Francs, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-09-18 · 537 m · Vendu 146 000 $ (2 401 $/m²) 60,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 455 $ · Ajust. superficie −29 056 $ · Ajust. âge +5 840 $ | 152 239 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.