12 Rue PLAGE · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
202 700 $
Unifamiliale · 3 891 $/m² · 52,1 m² · constr. 1954 · terrain 2 007,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 007,1 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 100 $
Rôle antérieur 119 600 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
008460822200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
522762
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 300 $
Valeur bâtiment
81 800 $
Rôle antérieur
119 600 $
ID provincial
13073008460822200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 883
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 40 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Daigle, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-08-29 · 769 m · Vendu 145 000 $ (2 843 $/m²) 51 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +1 564 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 144 037 $ Poids 59 % |
| 2 | 15, rue Caldwell, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-04-25 · 156 m · Vendu 460 000 $ constr. 1892 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 567 184 $ Poids 44 % |
| 3 | 2, rue des Bois-Francs, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-09-18 · 535 m · Vendu 146 000 $ (2 401 $/m²) 60,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 455 $ · Ajust. superficie −10 446 $ · Ajust. âge −2 190 $ | 162 819 $ Poids 22 % |
| 4 | 8, rue Joseph-Turcot, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (2 183 $/m²) 68,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −18 122 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 777 $ Poids 7 % |
| 5 | 12, rue Saint-Laurent, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-09 · 648 m · Vendu 180 000 $ (2 273 $/m²) 79,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −30 795 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 166 768 $ Poids 1 % |
| 6 | 120, rue du Domaine, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-11-01 · 1.7 km · Vendu 236 000 $ (3 189 $/m²) 74 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 037 $ · Ajust. superficie −34 922 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 223 515 $ Poids 1 % |
| 7 | 6, rue Joseph-Turcot, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 838 $/m²) 81,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 114 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 107 886 $ Poids 0 % |
| 8 | 14, chemin des Gaies-Bleus, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-09-22 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (7 557 $/m²) 79,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −103 149 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 492 449 $ Poids 0 % |
| 9 | 20, rue Morin, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-13 · 669 m · Vendu 220 000 $ (2 628 $/m²) 83,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −41 529 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 171 345 $ Poids 0 % |
| 10 | 12, rue du Fort, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-07-05 · 1.0 km · Vendu 219 000 $ (2 664 $/m²) 82,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 043 $ · Ajust. superficie −40 097 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 193 046 $ Poids 0 % |
| 11 | 14, chemin des Gaies-Bleus, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-05-31 · 1.7 km · Vendu 563 000 $ (7 091 $/m²) 79,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +104 583 $ · Ajust. superficie −96 788 $ · Ajust. âge −56 300 $ | 514 496 $ Poids 0 % |
| 12 | 37, rue Rosaire-Dubé, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-03-14 · 748 m · Vendu 175 000 $ (2 040 $/m²) 85,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie −34 368 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 146 572 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.