84 Rue SEIGNEURIE · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
454 200 $
Chalet · 5 058 $/m² · 89,8 m² · constr. 1981 · terrain 2 808,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 808,1 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
301 800 $
Rôle antérieur 230 600 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
009103552500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
523418
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 000 $
Valeur bâtiment
172 800 $
Rôle antérieur
230 600 $
ID provincial
13073009103552500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 938
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 89 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue de la Seigneurie, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-11-12 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (6 300 $/m²) 74,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +47 882 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 568 431 $ Poids 27 % |
| 2 | 25, Rue de la Seigneurie, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-04-08 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (3 893 $/m²) 82,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 794 $ · Ajust. superficie +14 793 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 391 388 $ Poids 8 % |
| 3 | 17, Chemin des Beaux-Lieux, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-05-16 · 3.4 km · Vendu 296 000 $ (3 849 $/m²) 76,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 985 $ · Ajust. superficie +24 827 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 346 212 $ Poids 0 % |
| 4 | 27, Chemin de la Réserve, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-19 · 4.0 km · Vendu 500 000 $ (5 274 $/m²) 94,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −13 186 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 468 119 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.