86 Rue SEIGNEURIE · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
368 300 $
Unifamiliale · 3 743 $/m² · 98,4 m² · constr. 1976 · terrain 3 147,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 147,1 m²
Frontage
44,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 200 $
Rôle antérieur 256 000 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
009103596400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
521905
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 500 $
Valeur bâtiment
236 700 $
Rôle antérieur
256 000 $
ID provincial
13073009103596400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±60.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 938
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 79 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue de la Seigneurie, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-04 · 78 m · Vendu 280 000 $ (2 450 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −19 475 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 248 656 $ Poids 64 % |
| 2 | 56, rue de la Seigneurie, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-17 · 812 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 476 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 170 524 $ Poids 62 % |
| 3 | 25, Rue de la Seigneurie, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-04-08 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (3 893 $/m²) 82,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 794 $ · Ajust. superficie +31 533 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 400 127 $ Poids 6 % |
| 4 | 27, Chemin de la Réserve, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-19 · 4.1 km · Vendu 500 000 $ (5 274 $/m²) 94,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +9 494 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 478 299 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.