151 3E RANG · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
334 300 $
Chalet · 2 639 $/m² · 126,7 m² · constr. 1946 · terrain 46 440,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
46 440,9 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
200 900 $
Rôle antérieur 148 600 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
017686468100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
520882
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 300 $
Valeur bâtiment
183 600 $
Rôle antérieur
148 600 $
ID provincial
13073017686468100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 010
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 73 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 517, Montée du Détour, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-01-19 · 3.0 km · Vendu 320 000 $ (3 077 $/m²) 104 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +34 923 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 352 540 $ Poids 1 % |
| 2 | 103, Route 232 Ouest, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-06-04 · 3.1 km · Vendu 215 000 $ (1 845 $/m²) 116,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +9 412 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 242 851 $ Poids 0 % |
| 3 | 645, Montée du Détour, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-10-16 · 3.7 km · Vendu 130 000 $ (876 $/m²) 148,4 m² · constr. 1860 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −9 505 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 159 722 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.