131 Route 232 O · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
248 100 $
Autre · 2 488 $/m² · 99,7 m² · constr. 1993 · terrain 253 066,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
253 066,5 m²
Frontage
122,1 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
224 400 $
Rôle antérieur 177 900 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
017807331500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
521684
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 700 $
Valeur bâtiment
171 700 $
Rôle antérieur
177 900 $
ID provincial
13073017807331500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±52.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 865
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 53 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, Route 232 Ouest, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-06-12 · 850 m · Vendu 148 000 $ (1 607 $/m²) 92,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +1 866 $ · Ajust. superficie +6 106 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 170 773 $ Poids 65 % |
| 2 | 103, Route 232 Ouest, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-06-04 · 966 m · Vendu 215 000 $ (1 845 $/m²) 116,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −15 502 $ · Ajust. âge +20 425 $ | 259 861 $ Poids 12 % |
| 3 | 598, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-10-02 · 3.7 km · Vendu 230 000 $ (2 237 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −3 468 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 258 194 $ Poids 0 % |
| 4 | 517, Montée du Détour, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-01-19 · 3.8 km · Vendu 320 000 $ (3 077 $/m²) 104 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −6 615 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 362 201 $ Poids 0 % |
| 5 | 2-646, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-04-15 · 4.1 km · Vendu 75 000 $ (670 $/m²) 111,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie −4 088 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 81 456 $ Poids 0 % |
| 6 | 6, rue Lejeune, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-02 · 4.1 km · Vendu 164 900 $ (1 623 $/m²) 101,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 617 $ · Ajust. superficie −1 542 $ · Ajust. âge +16 490 $ | 193 465 $ Poids 0 % |
| 7 | 16, rue Lejeune, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-12-02 · 4.2 km · Vendu 180 000 $ (1 883 $/m²) 95,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +3 860 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 217 833 $ Poids 0 % |
| 8 | 23, rue Tardif, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-11-11 · 4.2 km · Vendu 225 000 $ (2 525 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +13 384 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 281 708 $ Poids 0 % |
| 9 | 54, rue de L'Anse, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-12-04 · 4.3 km · Vendu 300 000 $ (3 096 $/m²) 96,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +4 334 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 300 956 $ Poids 0 % |
| 10 | 54, rue de l'Anse, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-11-20 · 4.3 km · Vendu 315 000 $ (3 175 $/m²) 99,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie +794 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 345 741 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.